Erstbezug: Charmante 4,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer ehemaligen Schule
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer ehemaligen Schule verbindet modernen Wohnkomfort mit dem einzigartigen Charme eines Altbaus. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsames Kochen und gemütliches Beisammensein. Von hier aus gelangt man ebenso auf den gemütlichen Balkon. Hohe Decken und sichtbare Holzbalken verleihen den Räumen eine besondere Ausstrahlung. Eine kleine Empore bietet zusätzlichen Platz für eine Leseecke oder einen kleinen Arbeitsbereich. Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer sowie ein Büro, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Vom Büro aus gelangt man auf den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das großzügige Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine geräumige Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Der Waschmaschienenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Zur Ausstattung gehört eine Freisprechanlage, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein separater Kellerraum mit Stromanschluss bietet praktischen Stauraum, während ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung steht. Ein Stellplatz ist im Mietpreis enthalten, ein zweiter Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die den Charme eines Altbaus schätzen und zugleich modernen Wohnkomfort genießen möchten.
Lage
Diepoldshofen ist ein kleiner, ländlich geprägter Ort im Allgäu, der zur Gemeinde Leutkirch gehört. Er liegt in einer idyllischen Landschaft mit sanften Hügeln, grünen Wiesen und Wäldern, die das typische Allgäuer Flair ausstrahlen. Diepoldshofen bietet eine ruhige Wohnlage, die sich gut für Menschen eignet, die Natur und Erholung suchen. Die nächstgelegene Stadt ist Leutkirch im Allgäu, die etwa 10 Kilometer entfernt ist. Dort gibt es einen Bahnhof mit Anbindungen an das regionale Bahnnetz, unter anderem Richtung Memmingen, Kempten und Ulm. Mit dem Auto ist Leutkirch über die Bundesstraße B465 schnell erreichbar, die auch den Anschluss an die Autobahn A96 bietet. Diese verbindet Lindau am Bodensee mit München, was den Zugang zu größeren Städten erleichtert. Öffentliche Busverbindungen sind ebenfalls vorhanden. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Naturliebhaber und Outdoor-Sportler. Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden. Der nahegelegene Schlossberg bietet einen herrlichen Panoramablick über das Allgäu, und der Iller-Radweg ist nicht weit entfernt. Im Winter sind Skigebiete wie Oberstdorf oder das Tannheimer Tal in Österreich in etwa einer Stunde erreichbar.
Sonstiges
Die monatliche Miethöhe stellt sich wie folgt dar: 1.250 € Kaltmiete für Wohnung 50 € Miete für Einbauküche 25 € Stellplatz 250 € Nebenkostenvorauszahlung 1.575 € Warmmiete Vor einer Besichtigung bitten wir um Zusendung der ausgefüllten Selbstauskunft. Vielen Dank für Ihr Verständnis.