Erstbezug! Charmante offene 3,5-Zi-Dach-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse (ca. 118 m² Grundfläche)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Lage in einem schönen historischen Gebäude aus dem 16./17. Jahrhundert mit Holzsprossenfenster und Fensterläden. Mit der derzeit stattfindenden grundlegenden Sanierung entstehen im Erdgeschoss repräsentative Gewerberäume und in den Ober- und Dachgeschossen fünf zeitgemäße moderne Wohnungen in historischen Räumen. Mit der Sanierung wird ein hochwertiger Standard realisiert: Neue Haustechnik, energiesparendes Heizen über Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, KfW Effizienzhaus 85 EE, Eiche-Parkett (Landhausdiele), moderne Fliesen, mineralischer Putz. Alle Wohnungen werden mit einer hochwertigen und geschmackvollen Einbauküche und mit diversen LED-Lampen ausgestattet.
Ausstattung
Die im Dachgeschoss liegende Maisonette-Wohnung hat ihren Zugang im 2.OG, hier befindet sich ein Flur mit Abstellmöglichkeiten sowie der Treppenaufgang in das 1.DG. Die 1. DG-Ebene verfügt über einen großzügigen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich, der teilweise durch Wandelemente und offene Fachwerkelemente unterteilt ist. Dieser charmante Lebensbereich umfasst eine Wohnfläche von über 50 m². Der Küchenbereich ist mit einer stilvollen und komplett ausgestatteten Einbauküche eingerichtet. Im benachbarten Essbereich ist Platz für den Esstisch und gegebenenfalls für einen Arbeitsbereich. Der geräumige und freundlich helle Wohnbereich ist mit seinen Sichtbalken und der offenen Giebeldecke das charmante Highlight der Wohnung. Von diesem Bereich aus gelangen Sie über ein großes Schiebeelement auf die Dachterrasse (ca. 13 m²), welche Ihnen weitere hohe Aufenthaltsqualität bietet. Auf dieser Ebene befinden sich auch das Schlafzimmer sowie das geschmackvolle und helle Bad mit einer großen begehbaren Dusche (1,60 m), ein großes Waschbecken, ein WC, sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner. Im 2. Dachgeschoss, begehbar über eine offene Treppe aus dem Essbereich, steht Ihnen ein offener Galeriebereich zur Verfügung, der zum Arbeiten, Lesen oder als Gästebereich genutzt werden kann. Hieran angegliedert befindet sich ein Abstellraum für die häuslichen Utensilien.
Lage
Sehr ruhige und zentrale Lage inmitten der historischen Altstadt von Schwäbisch Gmünd. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Sehr gute Anbindung an die Bundesstraße Richtung Stuttgart und Aalen.