Erstbezug citinah im 5. OG: Exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung mit geh. Innenausstattung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne Etagenwohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf 66,15 m² ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung macht dieses Apartment zum idealen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien. Highlights der Wohnung: - Wohnküche: Offen gestaltet mit hochwertiger Einbauküche, ausgestattet mit Ofen, Kochfeld und Geschirrspüler – der perfekte Ort für gemeinsames Kochen und Genießen. - 2 Schlafzimmer: Viel Platz und Flexibilität für Schlafen, Arbeiten oder Gäste. - Bad: Elegantes Badezimmer mit Badewanne, WC, Handtuchtrockner und stilvollem Spiegel. - Hauswirtschaftsraum: Praktische Lösung für Waschmaschine und Trockner. - Balkon: Genießen Sie sonnige Stunden im Freien – ein Ort zum Entspannen. - Fußbodenheizung: Behagliche Wärme und eine gleichmäßige Temperatur in der gesamten Wohnung. - Hochwertiger Boden: Elegantes Eichenparkett in allen Wohnräumen, ergänzt durch Eichenfußleisten. Zusätzliche Annehmlichkeiten: - Aufzug: Barrierearmer Zugang bis zur Wohnungstür. - Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum inklusive. - Fahrradstellplätze: Im Keller und Innenhof – bequem und sicher. - Modernste Technik: Videogegensprechanlage, Willi-Tel-Glasfaseranschluss direkt ins Haus und Netzwerkverkabelung in allen Räumen. - Sicher und komfortabel: Rauchwarnmelder sorgen für zusätzliche Sicherheit. Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab dem 15.12.2024 bezugsbereit – gestalten Sie Ihre neuen vier Wände nach Ihren Wünschen. Erleben Sie urbanes Wohnen mit exklusivem Komfort – diese Wohnung wird Sie begeistern. Jetzt besichtigen und einziehen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- Wohnküche mit Einbauküche - 2 Schlafzimmer - Bad mit Badewanne, WC, Handtuchtrockner, Spiegel - HWR für Waschmaschine und Trockner - Balkon - Aufzug - Kellerraum - Eichenparkett + Eichenfußleisten - Fußbodenheizung - Videogegensprechanlage - Fahrradständer im Keller und im Innenhof - Willi-Tel Glasfaser bis ins Haus - Netzwerkverkabelung aller Räume - Rauchwarnmelder
Lage
Die Randstraße 105 liegt im beliebten Stadtteil Stellingen im Herzen von Hamburg. Stellingen ist bekannt für seine ruhige und dennoch zentrale Lage, die eine erstklassige Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Stadtteile bietet. Sie ist mit nur 5 Gehminuten zu der S-Bahn Station Stellingen, direkt an die Stadt, Altona und Eimsbüttel angebunden. Ebenfalls ist hier ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit hervorragender Anbindung zur A7. Die Randstraße selbst zeichnet sich durch eine angenehme Wohngegend aus, die von einer Vielzahl von Grünflächen und Parks umgeben ist. Infrastruktur: Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der direkten Umgebung und sind bequem zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, da sich mehrere Bus- und S-Bahnhaltestellen in fußläufiger Entfernung befinden. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was sowohl Pendler als auch Reisende zu schätzen wissen. Freizeit und Erholung: Für Erholungssuchende bietet Stellingen eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Volkspark sowie der Tierpark Hagenbeck sind beliebte Ausflugsziele und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und gemütlichen Picknicks ein. Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios. Auch kulturell hat Stellingen einiges zu bieten, mit Theatern, Museen und Veranstaltungen für jeden Geschmack.
Sonstiges
Die Heiz-, Reinigungs-, Müllabfuhr- und Wasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Kosten wie Strom, Internet und Rundfunkbeitrag sind nicht enthalten. Wir freuen uns bevorzugt auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen. Teilen Sie uns ihren gewünschten Mietbeginn mit. Erstbezug ab Mitte Dezember 2024 möglich. Es wird ein Indexmietvertrag angeboten.