Erstbezug der Sonnendurchfluteten 4,5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr neues Traumzuhause: Exklusive Dachgeschosswohnung in Deiningen - Erstbezug mit modernem Komfort
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort! In einer idyllischen und ruhigen Lage in Deiningen entsteht ein modernes 6-Parteienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Die hier angebotene Dachgeschosswohnung verbindet hochwertige Bauweise mit stilvoller Ausstattung und bietet Ihnen ein Zuhause, das durchdachtes Design und Komfort vereint.
Hier gehts zur 360 Grad-Besichtigung: https://tour.ogulo.com/9sEz
Ein Zuhause zum Verlieben:
Auf großzügigen ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, erwarten Sie 4,5 lichtdurchflutete Zimmer, die Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich laden zum Entspannen ein. Edle Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre und schaffen ein harmonisches Ambiente.
Wohnen mit Ausblick:
Genießen Sie sonnige Tage und laue Sommerabende auf Ihrem eigenen großzügigen Süd-Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur bietet - hier können Sie den Alltag hinter sich lassen.
Komfort und Modernität vereint:
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihr stilvolles Interieur, sondern auch durch zeitgemäße Technik. Das gesamte Gebäude wird nach den neuesten energetischen Standards (KFW 55) erbaut und verfügt über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
Ihre Vorteile im Überblick:
Modernes Wohnen in idyllischer und ruhiger Lage
Hochwertige Ausstattung und gehobene Materialien
Großzügiger Balkon mit Süd-Ausrichtung
Geräumiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Zwei Stellplätze im Carportinklusive
Sofort bezugsfertig
Der Gesamtkaufpreis beläuft sich auf 429.900 Euro, inklusive der beiden Carport-Stellplätze.
Ob als Paar, Familie oder Individualist - diese Wohnung bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern
Ausstattung
- Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnbereichen
- Geschmackvolle Fliesen in Küche und Badezimmern
- Großzügiger Balkon mit herrlichem Ausblick
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität
- Moderne Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima
- Energieeffiziente Luft/Wasser Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen
Lage
Perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe
Die angebotene Dachgeschosswohnung liegt in der Straße "Zum Schlafbühl 11" in 86738 Deiningen, einer charmanten Gemeinde im Herzen Bayerns. Diese idyllische Lage bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.
Optimale Nahversorgung und Anbindung:
Nur knapp 910 Meter entfernt finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zudem ist eine Bushaltestelle in nur 700 Metern erreichbar und sorgt für eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten. Ob Berufspendler oder Familien - die hervorragende Anbindung macht das Leben hier besonders angenehm.
Attraktiver Standort für Familien:
Besonders Familien profitieren von der idealen Lage. Ein Kindergarten befindet sich nur 250 Meter entfernt und ist sicher und bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Grund- und Hauptschule sind nur 450 Meter entfernt - der perfekte Schulweg für Ihre Kinder. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in der nahegelegenen Stadt, nur rund 7,6 km bzw. 7,7 km entfernt, und sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar.
Lebensqualität auf höchstem Niveau:
Deiningen bietet ländliche Ruhe und eine lebenswerte Umgebung mit kurzen Wegen zu städtischen Annehmlichkeiten. Hier können Sie in entspannter Atmosphäre wohnen und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren - ideal für alle, die die perfekte Balance zwischen Natur und Alltag suchen.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne steht Ihnen unser Berater im Bereich Neubau, Herr Michael Hafner, für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.: 0173 6127173 oder unter 0821 45072219 zur Verfügung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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HINWEIS:
Sämtliche Angaben entsprechen dem Stand der Eingabeplanung. Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen bei dieser Planung sein. Sämtliche Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Die Darstellungen der Perspektiven, Fassaden und Fußbodenverlegung sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht
verbindlich. Abbildungen zeigen auch Sonderausstattungen, die entsprechend der Baubeschreibung gegebenenfalls nur nach vorheriger Absprache und gegen Aufpreis erhältlich sind.
Sämtliche Einrichtungsgegenstände (auch auf Terrassen und Balkonen bzw. in Gärten), Möbel (inkl. Küche), Beleuchtungselemente und Textilien dienen nur der künstlerischen Darstellung für den Prospekt und begründen keinen Anspruch auf Herstellung/Lieferung. Alleinig die Baubeschreibung ist für die Ausstattung maßgeblich. Bitte beachten Sie, dass für die Rechte und Pflichten aller Beteiligten im Falle des Erwerbs des Objektes allein die notarielle Beurkundung maßgeblich ist.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Fahrradraum, Grundstücksfläche: 768,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,95 m², Kellerfläche: 27,70 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 7.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.91, Distanz zum Gymnasium: 7.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.60, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45, Distanz zur Hauptschule: 0.45