Erstbezug | DG-Maisonette mit hochwertiger Einbauküche, Loggia, 2 Bädern, Stellplatz, Lift u.v.m.
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Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ERSTBEZUG - PARKSTADT LEIPZIG
DENKMAL (hier vorgestellt: WE 10 im Haus C1)
Endlich ist es soweit! Das Projekt Parkstadt Leipzig auf dem 14 Hektar großem parkähnlichen Areal in Meusdorf, mit mehr als 20 Denkmalgebäuden im Stil der Pavillonbauweise, erwacht zu neuem Leben. Ergänzt durch 18 Neubauten entstehen hier insgesamt ca. 600 Wohnungen und mehr.
Wir stellen Ihnen hier im frisch sanierten, denkmalgeschützten Haus C1 die wunderschöne, einzigartige Wohneinheit 10 vor, welche ab sofort zur Anmietung bereit steht. Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Aufzug und Fahrradplätze sind hier selbstverständlich. Qualität und Wertbeständigkeit haben oberste Priorität - sei es im Hinblick auf die Böden aus ausgewähltem Parkett, die modernen Design-Bäder mit Unterschränken und weiteren Pluspunkten oder die Bereitstellung der neuesten technischen Highlights. Diese Wohnung verfügt über eine Loggia, einen Stellplatz in der Tiefgarage und einen Kellerraum. Die hochwertige Einbauküche (mtl. 150 Euro) komplettiert diesen Wohntraum.
Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer keine Zustimmung zur Tierhaltung gegeben hat.
Die angegebenen monatlichen Kosten für den Stellplatz beinhalten 10 Euro Nebenkosten.
Im Staffelmietvertrag wird vereinbart, dass vom 3. bis zum 10. Mietjahr die Kaltmiete jährlich um 3 % erhöht wird.
Hier wohnen Sie malerisch, beschaulich und gleichwohl ideal an das Straßennetz angebunden. Die Außenanlage hat parkähnlichen Charakter und wurde durch zahlreiche Spiel- und Freizeitflächen ergänzt. Eine KITA sowie Nahversorger sind ebenfalls auf dem Areal vorhanden. In der idyllischen, grünenden Umgebung und am schnell erreichbaren Markkleeberger bzw. Störmthaler See können Sie die Abende besinnlich ausklingen lassen.
Überzeugen Sie sich selbst. Das Team von Dima Immobilien ist für Sie da! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die heutige Parkstadt wurde unter der Planung von Hugo Licht zwischen um 1900 durch Herrn Otto Wilhelm Scharenberg erbaut und diente als Heil- und Pflegeanstalt. Im Jahr 1913 wurde die Anstalt vom Königlich-Sächsischen Staat übernommen bis das faschistische Regime die Gebäude für Ihre Zwecke missbrauchten. In der Nachkriegszeit wurden die Gebäude bis 2002 der eigentlichen Nutzung wieder zugeführt.
Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.
Ausstattung
Parkstadt Leipzig + Erstbezug Denkmal (Haus C1, WE 10) + Maisonette im DG + Fernwärme + Fußbodenheizung + Echtholzparkett + Holzfenster, teilw. mit Außenjalousien + teilw. Lichtspots + Bäder mit Handtuchheizkörper, Waschtischunterschrank, bel. Spiegel usw. + Video- und Wechselsprechanlage + Glasfaseranschluss + Lift + Fahrradraum + Kellerabteil + Ost-Loggia + Einbauküche (mtl. 150 Euro) + Tageslichtbad mit Wanne und Dusche + Gästebad mit Dusche + HWR + Stellpl. 43 in TG 2 + Staffelmiete: vom 3. bis 10. Mietjahr Erhöhung um 3 % jährlich + Mietbindung 15 Monate + Alle Angaben ohne Gewähr.
Lage
Im Südosten von Leipzig, ca. 8 Kilometer vom Stadtkern entfernt, liegt der Ortsteil Meusdorf. Bis zur Eingemeindung von Liebertwolkwitz im Jahr 2000 nach Leipzig, stellte Meusdorf den südöstlichen Stadtrand von Leipzig dar - gekennzeichnet durch den Leipziger Löwen.
Meusdorf ist ein reines Wohngebiet, das vor allem durch Einfamilienhäuser und Doppelhäuser aus den 1930er Jahren geprägt ist. Durch die Gärten an den Häusern und weiteren Grünflächen, Gartenanlagen und Bäume bietet Meusdorf ein ländliches Ambiente mit Siedlungscharakter. Auf dem Gebiet von Meusdorf entspringt der Leinegraben, der den Teich hinter dem Vorwerk durchquert und über Dösen und Dölitz zur Mühlpleiße fließt.
Besser von A nach B kommt man wohl kaum. Die wichtigste Verkehrsstraße im Stadtteil ist die Prager Straße. So erreichen Sie zum Beispiel mit der Straßenbahn in ca. 20 Minuten den Augustusplatz. Die Anschlussstelle der A38, welche die A7 südlich von Göttingen mit Leipzig und der A14 verbindet, ist mit dem PKW knapp 4 km entfernt.
- Nähe zum Zentrum: ca. 8 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 2 und 15, Buslinien 75, 172, 690 und N8
- Kitas und Schulen: u. a. 1 Kindertagesstätte, 1 Grundschule und 1 Oberschule
Sonstiges
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Erfahren. Ehrlich. Echt.
Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.
Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.
Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr).
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggien: 1, 4 Etagen
Zustand: Erstbezug, saniert