Erstbezug DHH - MODERN LIVING!
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Lage
Die VdK-Straße befindet sich in einer Sackgasse der Marktgemeinde Hengersberg, im Landkreis Deggendorf in Niederbayern, Deutschland. Hengersberg liegt etwa 10 Kilometer südöstlich von Deggendorf und ist über die Bundesstraße 533 sowie die nahegelegene Autobahn A3 gut erreichbar.
Die VdK-Straße selbst befindet sich in einem beliebten Wohngebiet der Ortschaft. In der näheren Umgebung gibt es diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants und Apotheken die Sie auf kurzem Fußweg einfach und schnell erreichen können. Außerdem gibt es Grünflächen, was die Wohnqualität in der Umgebung zusätzlich steigert. Sie liegt zentral, sodass auch das Zentrum von Hengersberg mit seinen Geschäften und Einrichtungen leicht erreichbar ist.
Durch die Nähe zu den größeren Städten Deggendorf und Passau bietet die Lage der VdK-Straße eine gute Anbindung an urbane Zentren, gleichzeitig aber auch die Ruhe und Vorzüge einer ländlichen Umgebung.
Sonstiges
Erstbezug DHH - MODERN LIVING!
Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte bietet modernen Wohnkomfort und ist ideal für Familien oder Paare, die nach mehr Platz und einem schönen Garten suchen. Das Objekt besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und seine Energieeffizienz nach KfW 55 Standard, wodurch Sie Ihre Nebenkosten gering halten können.
Auf ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt:
Erdgeschoss:
•Offener, moderner Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon in herrlicher Südausrichtung – perfekt für sonnige Stunden!
•Büro oder Gästezimmer
•Gäste-WC
•Praktische Speisekammer
Dachgeschoss:
•Großzügiges Elternschlafzimmer
•Wohlfühlbadezimmer mit Badewanne und Dusche
Untergeschoss:
•Zwei vielseitig nutzbare (Kinder-)Zimmer mit Zugang zur großen Gartenterrasse
•Weiteres Badezimmer mit Dusche und WC
•Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und der separate Technikraum
Das ca. 300 m² große Grundstück ist effizient aufgeteilt und bietet eine großzügige Gartenfläche zum Entspannen und Spielen.
Ausstattung:
•Einzelgarage und Stellplatz für Ihren Fuhrpark
•Glasfaser-Internet für beste Konnektivität
•Fußbodenheizung und dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung
•Luft-Wärme-Pumpe für effizientes Heizen
•Elektrische Jalousien für optimalen Komfort
Fertigstellung ist für Februar 2025 geplant, eine Reservierung ist ab sofort möglich. Haben Sie noch Fragen oder wollen Sie direkt einziehen?
Erläuterung Mietzahlung:
Kaltmiete DHH - 1390,00 EUR mtl.
Kaltmiete Einzelgarage - 40,00 EUR mtl.
Kaltmiete Stellplatz - 20,00 EUR mtl.
= Gesamtkaltmiete 1450,00 EUR mtl.
Nebenkostenvorauszahlung 50,00 EUR mtl.
+ Nebenkosten für Heizung (Heiz-Strom), Wasser, ZAW, ... sind selbst abzuschließen!
Besichtigungstermine
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. In einem persönlichen Gespräch und im Besichtigungstermin klären wir alle weiteren Details und gerne Ihre Fragen.
Wir melden uns!
Stichworte
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar