Erstbezug Doppelhaushälfte in Stade-Hohenwedel (gute Lage)
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem modernen Wohntraum im Herzen von Stade! Diese exklusiven Neubau-Doppelhaushälften bieten Ihnen zeitgemäßen Komfort, stilvolles Design und hohe Energieeffizienz auf einer großzügigen Fläche. Mit einer Wohnfläche von 125 m² bieten diese Immobilien alle Annehmlichkeiten für eine Familie oder ein Paar, das besonderen Wert auf Qualität und Lebenskomfort legt.
Die Raumaufteilung der Doppelhaushälften in Stade- bieten eine durchdachte und familienfreundliche Struktur, die modernen Wohnbedürfnissen gerecht werden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die offene Einbauküche grenzt an das Wohnzimmer an und ist ideal für gesellige Kochabende und Familienzeit. Neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte und Reinigungsutensilien bietet.
Das Erdgeschoss umfasst zudem ein weiteres Zimmer, das sich gut für Gäste oder auch als Arbeitszimmer eignet. Ein modernes Gäste-WC mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Der Außenabstellraum, der von der Terrasse aus zugänglich ist, bietet zusätzlichen Platz für Gartenmöbel und Geräte. Die Terrasse und der Gartenbereich laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familienmitglieder bieten und individuell gestaltet werden können. Das großzügige Badezimmer im Dachgeschoss ist hochwertig ausgestattet und bietet sowohl Komfort als auch Funktionalität für die gesamte Familie.
Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein modernes und komfortables Zuhause.
Darüber hinaus verfügt jede DHH über einen direkt an das Haus angrenzenden Carport mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Der Carport verfügt über einen Extra-Abstellraum z.B. für Fahrräder.
Für einen Aufpreis von 100,00 € können Sie eine Wallbox anmieten (inkl. Stromnutzung), um bequem Ihr Elektro-Auto laden zu können.
Ausstattung
Die Doppelhaushälften bieten Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung zu beziehen. Die hochwertige Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Lage
Die Hansestadt Stade hat eine über 1000-jährige Geschichte, liegt am südwestlichen Ufer der Unterelbe und wird von dem Fluss Schwinge durchzogen. Stade mit seinen rund 50.000 Einwohnern ist mit zwei Bundesstraßen und einer Autobahn an das Fernverkehrsnetz angeschlossen. Es liegt an der Eisenbahnstrecke Hamburg-Harburg-Buxtehude-Cuxhaven und somit kann man stündlich die Regionalbahn Start oder die S-Bahn als öffentliches Verkehrsmittel nutzen. Es gibt zahlreiche Buslinien, die es innerhalb von Stade ermöglichen, in kurzer Zeit die jeweiligen Zielorte zu erreichen. Die Hansestadt weist viele Freizeitmöglichkeiten auf. Einige Fitnesscenter, Sport- und Grünanlagen, Schwimmbäder sowie ein Golfpark bieten die Möglichkeit für sportliche Aktivitäten. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Cafés, Restaurants und Gaststätten. Alle Schulformen und Kindergärten sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
In der direkten Nachbarschaft befindet sich ein Bauernhof.
Sonstiges
Sonstiges
Zusätzlich zu dem Carport sind noch zwei weitere Kfz-Stellplätze vor dem Haus erstellt worden
Zögern Sie nicht, diese wunderbare Gelegenheit zu nutzen! Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns! Frau Doris Radloff betreut Sie bis zum Abschluss des Mietvertrages.
Im Mietvertrag wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung bis zum 31.12.2026 vereinbart.
Die folgenden Nebenkosten werden pauschal mit 470 Euro mtl. berechnet:
- Heizung
- Strom
- Grundsteuer
- Gebäudeversicherung
- Haftpflichtversicherung
- Straßenreinigung
- Müllabfuhr
- Wasser
- Abwasser
- Regenwasser
- Rauchwarnmelder
- Wartung der Wärmepumpe
- Deich- und Schleusenverband
Der Vorteil an der Inklusivmiete ist, dass Sie unabhängig von den tatsächlichen Kosten und Verbräuchen keine Nachzahlungen fürchten müssen.
Im Mietvertrag wird ein Mietpreis nach dem Verbraucherpreisindex vereinbart.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen