Erstbezug: Doppelhaushälfte zur Miete, PAF-Förnbach
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Entdecken Sie unser exklusives Wohnprojekt, das perfekt zwischen urbaner Bequemlichkeit und ländlicher Idylle eingebettet ist. Mit einer erstklassigen Lage, nur eine kurze Autofahrt von der pulsierenden Innenstadt entfernt, bietet unser Wohnkomplex die ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Unsere 32 modernen Mietwohnungen erstrecken sich über vier stilvolle Mehrfamilienhäuser, während sich entlang der Straße zehn einladende Doppelhaushälften erstrecken. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Carport, der Ihnen bequemes Parken direkt vor Ihrer Tür ermöglicht. Für zusätzlichen Komfort bieten wir eine großzügige Tiefgarage mit Platz für 42 Fahrzeuge, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkplätze machen müssen. Mit insgesamt ca. 5.900 m² Grundstücksfläche haben Sie ausreichend Platz. Unser gesamtes Areal wird von einer effizienten Zentralheizung betrieben, die von einem modernen Gas-Blockheizkraftwerk versorgt wird. So können Sie sich das ganze Jahr über auf eine zuverlässige und umweltfreundliche Heizung verlassen. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Nähe zur Stadt und die Ruhe des Landlebens – in unserem Wohnprojekt. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Stil und Lebensqualität auf Sie warten!
Ausstattung
Diese geräumige Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und einladender Wohn- und Essbereich, perfekt geeignet für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die offene Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Ebenso befindet sich eine Gästetoilette nahe dem Eingang. Durch die große Terrasse mit etwa 12 m² und den angrenzenden Gartenanteil von ca. 20 m² können Sie Ihre Mahlzeiten auch im Freien genießen und entspannte Stunden im Grünen verbringen. Im ersten Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres helles Kinderzimmer. Das Badezimmer bietet mit einer Badewanne und einer begehbaren Dusche Komfort und Entspannung für die ganze Familie. Das Dachgeschoss präsentiert ein geräumiges Studio mit einem großzügigen Zimmer von etwa 35 m², das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche komplettiert diese Etage, wodurch Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre geboten wird. Die durchdachte Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Energieeffizienz und Komfort: Die Fenster sind mit einer hochwertigen 3-fach-Verglasung ausgestattet, um optimalen Wärmeschutz zu gewährleisten. Die Fensterelemente bestechen durch Kunststoffrahmen in eleganter Anthrazitoptik von außen und strahlendem Weiß von innen. Dank elektrisch betriebener Rollläden genießen Sie jederzeit Privatsphäre und können das Raumklima nach Ihren Bedürfnissen regulieren. Behagliche Wärme: Erleben Sie wohlige Wärme dank moderner Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Verteilung der Wärme sorgt und Ihnen kalte Füße erspart. Der Fußbodenbelag aus hochwertigem Fertigparkett verleiht den Räumen eine edle Atmosphäre und lädt zum Barfußlaufen ein. Zusätzlich bieten keramische Bodenfliesen eine pflegeleichte Lösung für die Nassbereiche. Praktische Annehmlichkeiten: Hier ist an alles gedacht! Ein Waschmaschinenanschluss erleichtert Ihnen die Hausarbeit und schafft Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das dezentrale Frischluftsystem mit Wärmerückgewinnung sorgt für eine stets angenehme Luftqualität und ein gesundes Raumklima in jedem Bereich Ihres neuen Zuhauses. Diese Doppelhaushälfte kombiniert modernes Design mit durchdachten Details und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen. Schicken Sie uns noch heute eine Anfrage und lassen Sie sich von diesem charmanten Objekt begeistern!
Lage
Förnbach ist ein Stadtteil der Stadt Pfaffenhofen und befindet sich im Osten der Kreisstadt. Mit dem kostenlosen Stadtbus erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten. Pfaffenhofen wurde 2011 zur lebenswertesten Kleinstadt der Welt (LivCom-Award) ausgezeichnet und erfreut sich eines stetigen Zuwachses. So findet man hier eine intakte Infrastruktur mit kurzen Distanzen und alles, was man im Alltag benötigt. Des Weiteren liegt Pfaffenhofen sehr verkehrsgünstig und Sie erreichen binnen 10 Minuten die Autobahn A9. Mit dem Expresszug sind Sie in 25 Minuten am Hauptbahnhof München. Pfaffenhofen zählt mittlerweile rund 25.000 Einwohner und hat trotzdem noch keinen anonymen Charakter. Zahlreiche Kulturprogramme und Veranstaltungen werden jährlich von der Stadt ins Leben gerufen.