Erstbezug! EG-Wohnung mit Balkon in Pentling-Großberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Keller, welches als KfW Effizienzhaus 40/QNG und in hochwertiger, solider Massivbauweise erstellt wird.
Sie betreten die Wohnung in der Diele. Geradeaus gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Dusche, Toilette und Waschbecken. Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für einen Garderobenschrank bietet, sowie ein Kinderzimmer. Ein kleiner Abstellraum befindet sich direkt am Eingang der Wohnung.
Auf der Linken Seite gelangen Sie in den großzügigen Koch-/Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum ca. 13 m² großen Terrasse (in der WFL mit 50 % berechnet).
Das Objekt ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Zu der Wohnung muss ein TG-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz dazu erworben werden.
Der Kaufpreis für die Wohnung teil sich wie folgt auf:
Wohnung: € 542.700,-
TG-Stellplatz: € 25.000,-
Außenstellplatz: € 9.000,-
Gesamtkaufpreis: € 576.700,-
Provisionsfrei!!!
Ausstattung
- Massiv-Bauweise KfW 40 QNG
- Fenster 3-fach verglast
- Heizung = Luft-Wärmepumpe sowie zusätzlich Photovoltaikanlage
- Eichenparkett in den Wohnräumen
- hochwertige Badausstattung
- Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche
- Waschraum im Keller ( optional auch in der Wohnung möglich)
- Aufzug
- große Kellerabteile
- Tiefgarage
Lage
Pentling ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern. Die Wohngemeinde ist eine Stadtrandgemeinde südwestlich von Regensburg. Das Neubauvorhaben befindet sich im Ortsteil Großberg.
Es besteht eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Es gibt Rad- und Wanderwege, sowie umliegende Wälder die zur Naherholung einladen.
Die Nahversorgung ist durch ortsansässige Supermärkte und Ärzte gegeben. Pentling verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten sowie eine Kindertagesstätte.
Der Regensburger Dom ist ca. 9,9 km, der Hauptbahnhof Regensburg ca. 9,4 km, das Jahn-Stadion ca. 6,6 km und die Universität ca. 5,9 km vom Objekt entfernt.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A93 Richtung Hof und Wolnzach. Die A3 in Richtung Nürnberg und Passau erreichen Sie in ca. 6 Minuten.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1