Erstbezug einer 2 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit 61,79qm
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer modernen, hochwertigen Wohnung in zentraler Lage? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie!
Ab März 2025 steht Ihnen diese exklusive Wohnung im zweiten Obergeschoss zur Verfügung. Das Gebäude, vielen noch als ehemaliger EDEKA-Markt bekannt, wurde in den letzten Monaten umfassend umgebaut und saniert. Es umfasst nun insgesamt 13 moderne Wohnungen, die keine Wünsche offenlassen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Eingangstür in einen einladenden Flur, der als zentraler Zugangspunkt zu allen Räumen dient. Die Wohnung zeichnet sich durch einen hohen, zeitgemäßen Standard aus, der für ein angenehmes und modernes Wohngefühl sorgt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen ein und gewährt einen schönen Ausblick auf die historische Burger Apotheke und den Burger Marktplatz.
Die stilvoll gestaltete Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier findet sich zudem Platz für einen kleinen Tisch, an dem Sie entspannt in den Tag starten können.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein großes Bett sowie weitere Möbelstücke und sorgt so für eine ruhige, komfortable Atmosphäre. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer barrierearmen Duschwanne ausgestattet und bietet genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein praktischer Abstellraum verfügt über zusätzlichen Stauraum.
Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein behagliches Wohnklima.
Dank des modernen, energetischen Standards ist die Wohnung besonders energieeffizient und nachhaltig. So konnten die Nebenkosten auf ein niedriges Niveau gesenkt werden. Dank der verbauten Wärmepumpe kann auch künftig von geringen Heizkosten profitiert werden.
Diese Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage einige Details zu Ihrer Person, Ihren Lebensumständen und gegebenenfalls beruflichen Hintergründen mit. Sie möchten mit Ihrem Haustier einziehen? Sprechen Sie uns gerne an. Vielen Dank!
Ausstattung
Erstbezug im 2. Obergeschoss:
- Wohn-Esszimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit integrierter Küchenzeile
- Bad
- Flur
- Abstellraum
- Balkon
dazugehörige Extras:
- PKW Stellplatz (ist in der Miete enthalten)
- Abstellabteil im Erdgeschoss
- schöner Ausblick auf die Apotheke und dem Burger Marktplatz
In den Nebenkosten sind alle laufende Kosten enthalten:
- Gebäudeversicherung
- Trinkwasser
- Abwasser
- Strom für die Wärmepumpe
- Grundstückshaftpflicht
- Hauswart
- Treppenhausreinigung
- Winterdienst
- Gartenpflege
- Außen- und Gemeinschaftsbeleuchtung
- Regenwasserentsorgung
- Müllentsorgung
Die Kosten für Strom, Internet und Telefon sind von jedem Mieter selbst zu tragen.
Lage
Burg ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein im Kreis Dithmarschen, am Nord-Ostsee-Kanal, der 2004 gegründeten deutschen Fährstraße und der grünen Küstenstraße. Der Ort mit rund 4.150 Einwohnern ist als Luftkurort staatlich anerkannt. Den Namen "Perle der Westküste" hat Burg sich durch seine zwei unterschiedlichen Naturräume, die Geest- und Marschlandschaft verdient. Burg versteckt sich in einem herrlichen Waldbestand und die Burger haben viel dazu beigetragen, den Ort zu begrünen und liebevoll zu gestalten. An manchen Stellen erblickt man noch historische Fachwerke, Fassaden und Treppengänge, diese Idylle und die Luft, eine Mischung aus Nordsee- und Waldklima ist einfach fantastisch. Der von hohen Bäumen bestandene Marktplatz bildet den Mittelpunkt von Burg. Hier befinden sich auch ältere Häuser, von denen besonders die ehemals königliche Apotheke von 1839 und die Feldsteinkirche aus dem 12. Jahrhundert ist. Burg hat einen eigenen Bahnhof an der Verbindung Hamburg - Westerland, von diesem fahren stündlich die Züge in beide Richtungen. Weiterhin liegt Burg direkt am Nord-Ostsee-Kanal mit einer Fährverbindung. Innerhalb Burgs gibt es eine Vielzahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Handwerkern, ebenso sind im Ort Ärzte und Apotheken vertreten. Dazu verfügt Burg für die Kinder über den Petri- und Waldkindergarten und einer Grund -und Gemeinschaftsschule. Für die Freizeit stehen Erwachsenen und Kindern viele Vereine zur Verfügung, hier können Sie Fußball, Handball, Tennis, Volleyball und Schach spielen aber auch turnen und schwimmen und vieles mehr, hier ist für jeden was dabei! Außerdem befinden sich in Burg einige Restaurants, ein Teeladen, ein Fitnessstudio und eine Paintball Anlage. Im Großen und Ganzen ist der Ort eine schöne Abwechslung zur Innenstadt mit dennoch so vielen Sehenswürdigkeiten und Optionen.
Sonstiges
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.10