Erstbezug einer Neubauwohnung im Dachgeschoss mit Balkon. Nur mit Wohnberechtigungsschein (WBS)!
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Objektbeschreibung
„Wie Menschen denken und Leben, so bauen und wohnen sie.“
(Zitat von Johann Gottfried von Herder).
Dieser Gedanke leitete den Bauherrn und die Architekten von der Planung bis zur Ferstigstellung dieses Objekts.
ERSCHLIEßUNG:
Das Haus ist barrierefrei zu erreichen. Der Aufzug garantiert die vertikale Erschließung vom Erdgeschoss bis in die oberste Wohnung. Zu dieser Wohnung gehört zusätzlich ein Lager-/Abstellabteil im Erdgeschoss.
ÄUßERE ERSCHEINUNG:
Die schlichte Ausführung der Fassade unterstreicht die Wertigkeit des Gebäudes, große Balkonflächen auf der
Rückseite bieten für jede Wohnung einen adäquaten Aussenraum. Abgrenzungen durch Heckenanpflanzungen und eine starke "Durchgrünung" des Quartiers schaffen in den Außenanlagen eine angenehme Atmosphäre. Die Außenanlagen werden mit schattenspendenden Bäumen ausgestattet.
Ausstattung
Von dem Eingangsbereich ausgehend erreichen Sie durch einen Flur und Eingangsbereich alle Räume. Den zentralen Lebensbereich Ihrer Wohnung, der offene Wohn-, Ess und
Küchenbereich verfügt über eine Fläche von ca. 29 m² und gewährt Ihnen durch eine großzügige Glasfront einen Ausblick auf Ihren angrenzenden Balkon mit einer Größe von ca. 4 m². Vom Eingansbereich erreichen Sie zudem ein weiteres Zimmer, welches als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann (ca. 11 m²)
Der offene Wohn-, Ess-, Küchenbereich sowie der Balkon führen zu einer Gesamtnutzungsfläche von rund 73 m²
und somit zu einer außergewöhnlichen Großzügigkeit und einem positiven Wohn- und Lebensgefühl für Sie. Außerdem verfügen Sie über ein Schlafzimmer (ca. 16 m²), sowie ein Duschbad mit Toilette und Badewanne.
In den Wohnräumen, dem Küchenbereich sowie in der Diele wurden Vinylboden in trendiger Eiche-Struktur verlegt. Der moderne Wohlfühlboden für Ihr neues Zuhause.
Die Böden in den Bädern und Toiletten sind mit hochwertigen Keramikfliesen ausgestattet.
Das Haus / die Wohnung sind barrierearm und verfügen u.a. über
die folgenden Ausstattungen:
Gegensprechanlage,
Aufzug mit 24 Std.-Notrufsystem,
Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung,
Bad mit Dusche,
Telekomanschluss,
Energieeffizientklasse: A+,
Geothermie mit Wärmepumpe,
Keller-/Abstellraum
Gehhilfe-, Rolator- & Kinderwagenraum,
Fahrradstellplatz.
Das Treppenhaus wird von einem Hausservice gereinigt.
Lage
Die Feldsieperstraße befindet sich in einem urbanen Wohngebiet, das durch eine Mischung aus Mehrfamilienhäusern
und Einfamilienhäusern geprägt ist.
Verkehrsanbindung: Die Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt Bus- (ca. 3 Min. Gehweg) und Straßenbahnverbindungen (ca. 6 Min. Gehweg) in unmittelbarer Nähe, die eine einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglichen.
Infrastruktur: In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Banken.
Supermärkte und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind teilweise fußläufig erreichbar.
Bildung und Freizeit
Schulen und Kindergärten: In der Nähe befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, was die Lage für Familien attraktiv macht.
Bochum bietet generell ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot. In der Nähe der Feldsieperstraße gibt es Parks und Grünflächen, die zur Erholung und für Freizeitaktivitäten genutzt werden können.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung kann nur mit Wohnberechtigungsschein gemietet werden, dieser ist mit der Bewerbung vorzuweisen.
Die Miete für den Stellplatz ist optional, beträgt 30,--€ und ist im oben genannten Gesamtmietpreis nicht enthalten.
Die jährliche Mieterhöhung auf Grundlage der Vorgaben für geförderten Wohnungsbau beträgt 1,5%.
Stichworte
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Sonstiges: Neubaustandard