**Erstbezug** einzigartige Wohnung in kernsanierter Altbauvilla (KFW Effizienzhaus)
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer geschmackvoll und von Grund auf kernsanierten Altbauvilla am Rande Adenbüttels. Dabei blieb kein Teil des Gebäudes unberührt, sodass nach Fertigstellung 5 großzügige, helle und moderne Wohnungen entstehen, in denen moderne Technik und Materialien gem. KFW 55 EE Effizienzstandard geschickt mit dem Charme einer alten Villa kombiniert werden. Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch große, bodentiefe Fensterelemente, eine riesige Küche mit unverbaubarem Blick in die zum Gebäude gehörende Streuobstwiese, Badezimmern zum Wohlfühlen, Schlafzimmer mit Bad o Suite einer weitläufigen Terrasse mit eigenem Gartenanteil, zwei Stellplätzen mit E-Ladevorbereitung und Vielem mehr. Durch die Symbiose mit aktuellster Haustechnik sowie hochwertige Materialien wird diese Wohnung die perfekte 3-Zimmer Wohnung. Wir freuen uns auf Ihr Interesse. Raumaufteilung + KFW 55 Effizienzhaus (Wärmeerzeugung durch eine Wärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster, 20cm Fassadendämmung, etc) Dies führt zu sehr geringen Nebenkosten!! + KFZ Stellplatz mit E-Ladevorbereitung + Kellerraum + Eichenparkett + großformatige Fliesen + hochwertige Badausstattung + freistehende Badewanne + Fußbodenheizung + bodengleiche Dusche + offener Wohn- / Essbereich + elektrische Verschattung (Raffstore + Rollläden) + Glasfaseranschluss möglich + Netzwerkdosen in jedem Zimmer und Vieles mehr...
Lage
Das Objekt befindet sich in unverbaubarer Ortsrandlage Adenbüttels mit einzigartigem Blick in die angrenzenden Wiesen und Wälder. In 5-7 Minuten ist mit dem Auto, von mehreren Supermärkten über verschiedene Ärzte und Apotheken bis hin zu Blumenläden und Restaurants alles zur Deckung des täglichen Bedarfs zu erreichen. Die Städte Gifhorn, Braunschweig sowie Wolfsburg sind ebenfalls schnell erreicht.
Sonstiges
Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt