ERSTBEZUG - energieautarke & barrierefreie 2-Raumwohnung // Pauschalmiete = 550,00 EUR
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde im Jahr 1978 erbaut und von uns als Eigentümer im Jahr 2024 von Grund auf saniert bzw. renoviert. Aus einem ehemaligen Plattenbau entstand ein hochgradig energieautarkes Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten - barrierefrei! Zudem wohnen Sie hier CO2-neutral. Am Objekt befinden sich Stellplätze (mtl. Miete: 25 Euro) und Garagen (ca. 18 m², mtl. Miete: 79 Euro, mit Strom und Licht), welche mit angemietet werden können.
Ausstattung
Unser Objekt bietet ein modernes, attraktives und altersgerechtes Wohnen in einem überwiegend solarversorgten Gebäude. Alle Wohnungen sind barrierefrei durch einen Lift zu erreichen und verfügen über einen der Sonnenseite zugewandten Balkon (Größe ca. 5,45 m²). Das Bad verfügt über eine begehbare Dusche sowie Badmöbel. Eine Einbauküche -ohne Geräte- mit verbauten Autarkie-Boiler zur Warmwasserbereitung und Anschlussplatz für Waschmaschine und/oder Trockner ist ebenfalls vorhanden. Zudem verfügt jede Wohneinheit über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, eine Videosprechanlage, LED-Wohnraumbeleuchtung sowie eine moderne Infrarot-Heizung.
Lage
Das Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten liegt ruhig gelegen am Ortsrand von Mihla, ein Ortsteil der Gemeinde Amt Creuzburg. Die nächst größere Stadt Eisenach im Wartburgkreis ist nur ca. 12 Kilometer entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt und Bäcker. Außerdem sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, verschiedene Ärzte, eine Apotheke, Kindergarten, eine Regelschule und Geldinstitute in Mihla vorhanden.
Sonstiges
NEUES MIETMODELL = PAUSCHALMIETE ! Die Pauschalmiete stellt ein neues Mietmodell für überwiegend solar versorgte Gebäude dar. Das Konzept der Pauschalmiete unterscheidet sich von allen anderen Konzepten dahingehend, dass innerhalb eines vorab definierten Kontingents keine verbrauchsbezogene Abrechnung erfolgt und der Vermieter als zentraler Ansprechpartner, Serviceanbieter und Dienstleister für Sie auftritt. Einfache Vertragsbildung – keine Betriebskostenabrechnung, keine verbrauchsabhängige Abrechnung von Heizungs- und Warmwasserkosten – Deckelung im Mietvertrag mit Obergrenze. Keine Abrechnungskosten für Dienstleister wie Techem, Ista u.a., die vom Mieter zu tragen wären. Kein Stromliefervertrag mit einem Stromversorger notwendig. In der Pauschalmiete ist alles "all inklusive", also auch Heizung, Warmwasser, Haushaltsstrom und alle weiteren Nebenkosten wie z.B. Grundsteuer, Versicherungen. Der Gesamt-Energiebedarf ist großzügig im Mietvertrag begrenzt (Obergrenze). Damit verbunden ist eine langjährige Kosten- und Planungssicherheit, bei derzeit ständig steigenden Energie- und Stromkosten. Kaltmiete, Neben- u. Heizkosten wurden mit 0 Euro angegeben, da ALLE anfallenden Kosten in der Warmmiete i.H.v. 550,00 Euro enthalten sind. ...SUCHST DU NOCH oder WOHNST DU SCHON? Rufen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter & zeigen Ihnen kurzfristig unsere attraktiven Wohnungen! Besichtigungstermine einer Musterwohnung können in Absprache mit uns als Eigentümer ab Mitte//Ende Januar 2025 vorgenommen werden.