ERSTBEZUG: Exklusive 2-Raum-Wohnung mit luxuriöser, möblierter Innenausstattung in München Neuhausen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ERSTBEZUG im begehrtem Altbau-Flair nach umfassender Renovierung Die inserierte Wohnung ist Teil eines 20 Parteien-Hauses mit ca. 3 WE je Geschoss. Das Haus wurde 1901 von dem Architekten Konrad Böhm errichtet und steht unter Denkmalschutz. So gehört es in jedem Fall zur Münchener Stadtgeschichte. Die Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert bzw. befindet sich noch in Renovierung. - 2-fach verglaste Fenster - Gas-Etagenheizung - neue Elektrik in der gesamten Wohnung - neu abgeschliffene Parkett- bzw. Holzböden - alle Wände neu verputzt - neues Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken - super chice Einbauküche mit viel Stauraum, Länge 3,40 m, inkl. großer Gefrierkombi, Herd und Backofen sowie einer SMEG Kaffeemaschine Verfügbar ist sie zum 01.02.2025 Die Wohnung wird im Vintage Still mit modernem Chic vermietet. Hierzu gehört ein Sofa nebst Sessel und Couchtisch, ein Esstisch (auf 2m ausziehbar) mit 4 Stühlen, ein Kommode mit neuem Smart-TV, ein kleiner Beistellschrank sowie tw. raumhohe moderne Bilder. Chice, lange Gardinen für die tw. 4 m hohen Decken machen das Wohnzimmer zu einem gemütlichen Raum. Die neue Einbauküche ist vollständig mit allen notwendigen Küchenutensilien ausgestattet (Töpfe, Pfannen, Geschirr, Besteck, Trinkgläser, Mixer, Waage, etc.). Bettwäsche und Handtücher etc. sind ebenso inklusive. Eine SMEG Kaffeemaschine steht ebenso zur Verfügung. Das Schlafzimmer wird über ein Boxspring-Bett (90x190 cm) mit extra großem Kopfteil verfügen nebst Kleiderschrank. In allen Räumen (außer das Wohnzimmer) sind LED Spots in den Decken eingearbeitet. Das Bad hat Tageslicht und verfügt über eine neue moderne Fliesenoptik mit Regendusche, Waschtisch und WC. Ein Abstellraum mit Einbauschrank ermöglicht viel Stauraum wo auch die neue Waschmaschine untergebracht ist. Ein Keller steht ebenso zur Verfügung. FOTOS sind aktuell nur eingeschränkt verfügbar da das Schlafzimmer aktuell noch renoviert wird. Besichtigungen können bereits gern erfolgen
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in München Neuhausen. Mehrere Bus- und Tramlinien und die U-Bahnlinien U1 und U7 verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés vor. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen erreichen Sie.
Sonstiges
Das HighSpeed-Internet ist begrenzt auf 200 GB pro Monat. Es handelt sich um eine Pauschalmiete für eine Person. Eine zweite Person wird mit monatlich EUR 100,00 berechnet. Endreinigung nach Aufwand. Wöchentlicher Reinigungsservice nach Absprache gegen Bezahlung möglich. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio zu bezahlen. Das Mietverhältnis wird auf 2 Jahre befristet. ggf. Verlängerung möglich. Mindestanmietung 6 Monate. Conversation in English possible. Exposé can also be provided in full English language.