ERSTBEZUG ! Exklusive 3-ZIMMER Wohnung in LENTING, 25qm Balkon, Luxus Ausstattung, Smart Home
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 121 qm große Wohnung in der 1. Etage zeichnet sich durch eine äußerst luxuriöse Innenausstattung aus. Es wurden im gesamten Haus ausschließlich Natursteinböden verlegt, in den Schlafzimmern befindet sich geöltes Eichenparkett. Die weiß lackierten Innentüren sind aus Vollholz und mit innenliegenden, versteckten Scharnieren. Es handelt sich um einen Erstbezug. Das Objekt umfasst zwei attraktive Schlafzimmer, einen hellen, modern großen Wohn-und Essbereich mit Speis, ein Badezimmer sowie einen Kellerraum, der viel Stauraum und genügend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Das Bad, ebenfalls komplett in Naturstein gehalten, bietet mit Regendusche, großer Badewanne, Bidet, WC und Waschtisch, alles an Komfort, was das Herz begehrt. Des Weiteren wurde in der Doppelhaushälfte eine zentrale Lüftungsanlage verbaut, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Haus besitzt Alu-Kunststofffenster mit elektrischen Alu-Rollläden, die per Zeitschaltuhr über Bus System gesteuert werden können. In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung verlegt, die mit einer modernen Wärmepumpe von Novelan sehr effizient und sparsam ist. Zur Wohnung gehört ebenso ein Aussenstellplatz und der 25qm große Balkon, ebenfalls mit Naturscheinplatten belegt, der ab der Mittagszeit bis zum Sonnenuntergang die Sonne genießen lässt. Die Kaltmiete beträgt 1550 € + 25 € Stellplatz und 250 € Nebenkosten ( incl. Heizkosten ), somit beträgt die Warmmiete 1825 €..
Lage
Das Objekt befindet sich in Lenting, die Gemeinde hat rund 5500 Einwohner. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien und verlaufen mehrere Radwege entlang. Einige Ärzte, Restaurants, Friseur, sowie Blumenladen und mehrere Lebensmittelgeschäfte sind gut zu erreichen. Durch die gute Anbindung zur Autobahn und nach Ingolstadt, sind große Arbeitgeber in der Region rasch zu erreichen.