- Erstbezug - exklusive 3- Zimmer- Wohnung in Traumlage

86666 Burgheim

1.080,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86666 Burgheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
76 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
7b00b79f-06a0-4843-bdf9-c0e06173cd8e
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.105,00 €
Warm­miete
1.080,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
165,00 €
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
10.4 kWhm2a
Gültig bis
2034-11-04
Aus­stell­datum
05.11.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2× / 60,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1OG eines neu erbauten Mehrfamilienhaus in Straß - Markt Burgheim.

Durch eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, einer Be- und Entlüftung, einer eigenen Terrasse ins Grüne und einem modernen Badezimmer bleiben keine Wünsche offen.

Beheizt wird das Gebäude durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe, welche die produzierte Heizenergie effizient an die installierte Fußbodenheizung verteilt.

In der Tiefgarage befindet sich ein Fahrradkeller und an den Stellplätzen bereits ein Stromanschluss zum Laden von E-Fahrzeugen.

Raumaufteilung:

Die Wohnung verfügt über
- Flur
- Badezimmer
- Wohn-Koch-Essbereich
- Schlafzimmer
- Kinder / Arbeitszimmer
- Balkon

Ein Grundriss ist im Exposé enthalten.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich auf einer kleinen Anhöhe im beschaulichen Ortsteil Straß - Markt Burgheim. Ein traumhafter Blick auf die grüne Umgebung und den angrenzenden Wald bieten Entspannung und Wohlbefinden.

Die Marktgemeinde Burgheim gehört zum Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und liegt nahe dem schönen Donautal.

Durch einen eigenen Bahnhof an der Strecke Donauwörth - Ingolstadt mit von da aus weitergehenden ICE Verbindungen nach z.B. Augsburg, München, Nürnberg, Berlin ist ein guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz vorhanden.

Für Autopendler liegt die B16 Donauwörth - Ingolstadt nur wenige Minuten entfernt.

Die Gemeinde Burgheim verfügt über Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, Arztpraxen sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten.

Zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten sowie ein lebendiges Vereinsleben runden das Angebot ab.

Sonstiges

Wichtiges und Besichtigungen Die im Exposé gemachten Daten und Angaben beruhen auf Informationen und Vorgaben Dritter. Hierfür wird keinerlei Gewähr und Haftung übernommen.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Immowelt.
Die ersten Besichtigungstermine sind für Anfang Januar in Planung.
Wir melden uns nach den Feiertagen bei Ihnen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister