Erstbezug! Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Carport und Stellplatz in der Tiefgarage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine neu sanierte und denkmalgeschützte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Die Wohneinheit ist modern geschnitten und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 99,61 m² mit viel Patz für Sie und Ihre Liebsten. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im dritten Stock des Mehrparteienhauses. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, zwei Abstellräume sowie ein geräumiges Wohn-/Küchenzimmer mit Zugang zum Balkon. Eine hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten steht Ihnen hier zur Verfügung! Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Hierfür fällt eine monatliche Nutzungspauschale von 1,00 €/m², zzgl. der Nettokaltmiete an. Sowohl von der Tiefgarage aus als auch über das Treppenhaus, haben Sie bequem Zugang zu jeder Etage des Wohnhauses. Als Heizungsart ist eine moderne Fußbodenheizung mit Raumthermostat vorhanden. Die Holz-Sprossenfenster verfügen über Doppelisolierverglasungen, welche nach denkmalschutzrechtlichen Vorgaben konzipiert und verbaut wurden. Ein weiterer Bestandteil der Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Carport. Die angebotene Wohnung befindet sich aktuell noch in den Sanierungsarbeiten. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2024 fertiggestellt und bezugsfertig.
Ausstattung
Die Wohnanlage bietet den künftigen Bewohnern eine Vielzahl von besonderen Ausstattungsmerkmalen. Aufgrund denkmalschutzrechtlicher Richtlinien werden im Bestandsgebäude verschiedene Arten von Sonnenschutz eingebaut, die in gleichem Maße für komfortablen Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen. Hier werden 2-fach-isolierverglaste Fenster nach denkmalgeschützten Vorgaben montiert. Das Eichen-Massivparkett in den Wohn- und Schlafräumen ist ein weiteres Indiz für die hochwertige Ausstattungsqualität. Die Bäder bekommen neben einer modernen Sanitärausstattung von DURAVIT, Hansgrohe und SAM eine bodengleiche Dusche sowie einen zusätzlichen Handtuchwärmeheizkörper. Der Waschmaschinenanschluss befinden sich innerhalb der Wohnung. Für ein angenehmes Raumklima mit wohliger Wärme sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.
Lage
Maulbronn liegt zwischen den Städten Stuttgart, Karlsruhe und Heidelberg. Der Landkreis Karlsruhe ist mit dem PKW in ca. 40 Minuten erreichbar. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und ist über den Stadtbahnhaltepunkt „Maulbronn-West“ und die A8-Anschlussstellen Pforzheim Nord und Ost perfekt angebunden. Mit dem Ortsbus erreichen Sie sowohl den Bahn-Haltepunkt „Maulbronn-West“ als auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort. Der Klosterstadt-Express, ein Zug, welcher im Stundentakt zwischen dem Bahnhaltepunkt „Maulbronn-West“ und der Stadt Maulbronn hin und her fährt, ist an Wochenenden von Mai bis Oktober sowie an diversen Festwochenenden außerhalb der Saison ebenso verfügbar. Auch in puncto Bildung hat Maulbronn mit überdurchschnittlich vielen Kindergartenplätzen, Grund- und Gemeinschaftsschulen sowie zwei Gymnasien viel für junge Menschen zu bieten. Mit einem breit gefächerten Angebot für alle Generationen, bereichern zahlreiche Vereine das tägliche Leben in Maulbronn und sind damit Garanten für ein lebhaftes Miteinander. Das Kloster bietet neben eindrucksvollen Baudenkmalen und Fachwerkbauten auch Wirtschaftsgebäude wie Werkstätten und Speicher, Wohnhäuser, Mauern und Türme. Lohnenswert sind auch die Attraktionen außerhalb der Klostermauern: Hier erwarten Sie idyllische Wanderwege, im Wald gelegene Wasserstellen und spannende Museen. Auch kulturell hat das Kloster mit seinen Klosterkonzerten und seinen Kulturangeboten sowie saisonalen Märkten und Messen einiges zu bieten. Insgesamt somit ein idealer Ort zum Leben, für Groß und Klein.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Spätzle Immobilien GmbH, 71665 Vaihingen/Enz, Tel: 0 70 42 - 911 88 66, thomas.kaiser@spaetzle-immobiliende) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.