Erstbezug | Exklusive Eigentumswohnung am Yachthafen in Neustadt
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Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung als Erstbezug befindet sich in einem von neun errichteten Gebäuden direkt am größten privaten Yachthafen der deutschen Ostseeküste. Die unmittelbare Lage am Meer bietet eine perfekte Symbiose aus moderner Architektur und einzigartiger Idylle. Die Nähe zu Neustadt in Holstein sorgt für eine hervorragende Infrastruktur, während die Umgebung von Natur und Meer geprägt ist. Das kürzlich fertiggestellte Mehrfamilienhaus umfasst 13 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist barrierefrei mit dem Fahrstuhl erreichbar. Sie besticht durch hochwertige Materialien, einen durchdachten Grundriss und eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² verteilen sich die Räumlichkeiten auf drei geräumige und gut geschnittene Zimmer sowie zwei Duschbäder. Italienische, luxuriöse Feinsteinfliesen in Großformat wurden fugenlos verlegt und ziehen sich durch die gesamte Wohnung, eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz und Zugang zum Süd-West-Balkon. Große Fenster mit elektrischer Verschattung sorgen für viel Licht und Komfort. Im großzügigen Wohn- und Esszimmer erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte der Firma Marquardt, ausgestattet mit Markengeräten von AEG, Siemens, Liebherr sowie einem Bora-Dunstabzug. Die Küche fügt sich harmonisch in das moderne Konzept der Wohnung ein. Auch vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum Balkon, der einen einzigartigen Blick auf den 5-Sterne-Yachthafen der ancora Marina gewährt. Dieser Balkon ist der perfekte Ort für entspannte Stunden oder geselliges Beisammensein. Ein weiteres Schlafzimmer, das vom Wohn- und Esszimmer abgeht, eignet sich ideal als Gäste- oder Kinderzimmer. Die eleganten Tageslichtbäder sind mit bodengleichen Duschen und Einbauten von Villeroy & Boch ausgestattet und bieten höchsten Komfort. Die Option zum Einbau einer Sauna ist vorhanden und auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Bodentiefe Fenster garantieren einen signifikanten Lichteinfall und erfüllen damit höchste Wohnansprüche. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, von denen einer extra breit ist und eine Vorrichtung für eine Wallbox besitzt. Ein Kellerraum hält zusätzliche Stellfläche bereit und ein Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle Internetverbindung. Die Gemeinschaftsflächen des Hauses befinden sich in der finalen Fertigstellung und werden mit Beton und Naturstein gepflastert sowie mit Sträuchern und Hecken bepflanzt.
Lage
Neustadt in Holstein, eine charmante Küstenstadt im Norden Deutschlands, liegt malerisch zwischen der Ostsee und der idyllischen Landschaft Schleswig-Holsteins. Die Stadt erstreckt sich entlang der Küste, mit einem historischen Stadtkern, der von traditionellen Backsteinhäusern und verwinkelten Gassen geprägt ist. Entlang der Uferpromenade des Hafens befinden sich gemütliche Restaurants und Cafés, wo Besucher lokale Spezialitäten genießen können, während sie den Blick auf die vorbeiziehenden Segelboote und Fischerkähne schweifen lassen. Die maritime Atmosphäre des Hafens verleiht der Stadt einen ganz besonderen Charme. Das Stadtbild wird von historischen Sehenswürdigkeiten geprägt, darunter die imposante Stadtkirche St. Jakobi. Neustadt in Holstein bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die malerischen Strände laden zum Sonnenbaden und zu ausgedehnten Spaziergängen am Wasser ein, während das Umland mit seinen grünen Wiesen und Wäldern ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren bietet. Der Yachthafen Ancora Marina von Neustadt in Holstein ist eine Oase für Liebhaber des Wassersports und der maritimen Atmosphäre. Von Ihrem Balkon aus, können Sie das Treiben im Hafen beobachten und den Blick über das glitzernde Wasser der Ostsee schweifen lassen. Die modernen Stege und Anlegestellen sind gut ausgestattet und bieten alle notwendigen Einrichtungen für Bootseigner und Besucher, darunter Sanitäranlagen, Strom- und Wasserversorgung sowie Anlegeplätze für Gäste. Der Yachthafen ist nicht nur ein beliebter Anlaufpunkt für Wassersportler, sondern auch ein lebendiger Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Festivals statt, die das maritime Erbe der Stadt feiern und für eine gesellige Atmosphäre sorgen. Von hier aus können Besucher auch zu Ausflügen auf die Ostsee starten, sei es zum Segeln, Angeln oder einfach nur zum Entdecken der Küste. Die Straße „Am Holm“ ist eine sehr beliebte Adresse. Von hier aus erreichen Sie die Autobahn 1 in 5 Minuten. Das sorgt für eine besonders gute Anbindung in die umliegenden Städte. Lübeck ist ca. 20 Minuten entfernt, Hamburg ist in ca. 50 Minuten zu erreichen.