Erstbezug! Exklusive Maisonette Wohnung in ruhiger Toplage - 156qm purer Wohnkomfort
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen und schön, dass Sie hier sind Das in 2024 neu gebaute Haus mit seiner Doppelhaushälfte steht in eine Sackgasse und bietet nahezu keinen Verkehr. Die wunderschöne Stadtrandlage – auch Kreuz- und Glockenwiese genannt - mit viel Grün rund um das Haus und doch nur 5 Minuten zu Fuß bis in die Stadt, machen dieses Haus einzigartig. Auch die Anbindung zur Autobahn (7 Minuten) und zur Bushaltestelle (zu Fuß 8 Minuten) sind von großem Vorteil. Das Haus ist bautechnisch mit den modernsten Möglichkeiten gebaut worden, die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Wärmepumpe samt Fußbodenheizung. Die Maisonette Wohnung hat die folgende Aufteilung: 1tes Stockwerk: Flur: 12,52 qm WC: 2,39 qm Lounge: 18,67 qm Wohnen/Essen/Kochen: 58,08 qm Speisekammer/Abstellkammer: 2,85 qm Loggia (Terrasse), 17,36 qm 2tes Stockwerk: Flur/Arbeiten: 12,02 qm Bad: 9,13 qm Ankleide: 9,08 qm Schlafen/Arbeiten: 22,31 qm Über den Gemeinschaftsflur geht man die extrabreiten lichtdurchfluteten Treppen hinauf, um dann an der Eingangstüre der riesengroßen Wohnung zu stehen. Hier hat man auch einen ersten Blick auf die knapp 18qm große Loggia, die zu erholen des stressigen Alltages beitragen soll Weiter geht es in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches großzügig und offen gehalten ist. Die Küche ist hier wunderbar in Wohn/Esszimmer kombiniert. Nach dem Gäste WC geht es ins 2te OG mit einem großzügen Flur, der dank des Oberlichtfensters zum Arbeiten geeignet ist. Auch das Schlafzimmer, Ankleide Zimmer und Tageslicht Bad befindet sich hier Das Haus ist isoliert und der Keller hat 58qm Nutzfläche Bei den Nebenkosten gibt es auf Grund des Erstbezugs noch keine exakten Werte. Hier richten wir uns nach dem Vorschlag aus dem Mietvertrag Bau&Grund, die € 2,50/qm als groben Richtwert vorschlagen Die Wohung eignet sich hervorragend für Paare oder berufliche Pendler, die eine ruhige, gepflegte Umgebung suchen. Erstbezug ab sofort möglich, jedoch spätestens bis 01.04.2025
Ausstattung
Fliesen Maße 1,20m x 1,20m 3-fach verglaste Fenster Deckenlampen in allen Zimmer Gäste WC komplett eingerichtet Badezimmer komplett eingerichtet
Lage
- ruhige Stadtrandlage - Sackgasse, sehr wenig Verkehr - zu Fuß in die Stadt 5 Minuten - auf die Autobahn ca 7 Minuten - Bushaltestelle zu Fuß ca 8 Minuten