+++Erstbezug+++ Exklusives Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse und Garten auf der Sonneninsel Rügen zu vermieten
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Vilmnitz ist ein kleiner beschaulicher Ort, welcher erstmalig im 13. Jahrhundert erwähnt wurde und an der wunderschönen Deutschen Alleenstraße gelegen ist. Wohnen auf dem Lande, abseits vom Trubel der Bädergemeinden und Strände kann hier zur Wirklichkeit werden.
Vilmnitz verfügt über eine wunderschöne alte, aus Backsteinen erbaute Kirche. Die St. Maria Magdalena Kirche zu Vilmnitz wurde im spätromanischen und gotischen Stil erbaut und stammt aus dem 13. Jahrhundert.
Mit seiner Nähe zu Lauterbauch und den weißen Stränden der Ostsee, lassen sich hier Bade-, Surf-, Angel- und Segelurlaube hervorragend kombinieren. Auch kann man von Lauterbach mit dem historischen Dampfzug "Rasender Roland" die angrenzenden Ostseebäder erreichen.
Genießen Sie die wunderschöne Landschaft des "Naturreservates Südost-Rügen" mit all seinen Sehenswürdigkeiten.
Von Vilmnitz gelangen Sie in wenigen Minuten in die klassizistische Residenzstadt Putbus mit ihren beeindruckenden Bauten, welche im frühen 19. Jahrhundert von Fürst Malte zu Putbus angelegt wurden.
Sonstiges
Objektbeschreibung/ Aufteilung
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, kann gerne ab 01.08.2024 von Ihnen als erster bezogen und bewohnt werden. Die qualitative und hochwertige Ausstattung des Hauses entspricht den gehobenen Ansprüchen.
Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 136 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 472 m², es ist jeweils für 4 bis 5 Personen geeignet. Vom Flur gelangt man in alle separat begehbaren Räume des Erdgeschosses. Hier befindet sich neben Wohnzimmer und Küche, ein Bad mit Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Vollbad sowie ein Elternschlafzimmer.
Helle und großzügig geschnittene Räume bieten viel Platz und viel Freiraum für eine individuelle Gestaltung. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen
Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie Ihren Ideen und Wünschen bei der Einrichtung freien Lauf lassen können.
Der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz und Abstellmöglichkeiten. In allen Räumen des Erd- und Dachgeschosses wird ein Vinyl Design Belag und in den Bädern Bodenfliesen + Wandfliesen verlegt. Die Fenster, innen und außen weiß, erhalten eine 3-fach Wärmeschutzverglasung. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss und Dachgeschoss ist aus Massivholz in Buche Parkett ausgeführt, die Innentüren des Hauses sind in weiß gehalten.
Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, somit eine optimale Kombination in Sachen Energieeffizienz, Umweltfreundlichkeit und Kostenersparnis. Behagliche Wärme entfaltet sich in jedem Raum durch den Einsatz einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Die großzügige Terrasse ist von Wohnzimmer aus begehbar und bietet sich für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden an.
5 Zimmer ca. 136 m² Wohnfläche
Mietbeginn ab 01.08.2024
Der Energieausweis wird im Zuge der Errichtung des Objektes ausgestellt.
Eine verbindliche Anmietung ist möglich.
Ausstattung:
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Haustechnikraum
- 1 Gäste-WC mit Dusche EG
- 1 Schlafzimmer DG
- 2 Kinderzimmer DG
- 1 Gästezimmer DG
- 1 Bad mit Dusche & Wanne DG
- 1 Galerie im DG
- 1 Terrasse
- 2 PKW-Stellplätze
Mietkonditionen:
Kaltmiete 1.450,00 Euro
2 Stellplätze 100,00 Euro
Nebenkosten:
100,00 Euro (Schornsteinfeger, Wartung der Kleinkläranlage und Heizung, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Müll etc.)
Kosten für Wasser und Strom trägt der Mieter, Anmeldung erfolgt selbständig bei den jeweiligen Versorgern
Besichtigungstermine:
Hat dieses exklusive Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein persönliches Beratungsgespräch, dann lassen Sie es uns einfach wissen! Wir sind gerne für Sie da!
Sie erreichen uns Montag-Freitag von 8.00-16.00 Uhr.
Sonstiges:
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen der Ausstattungen, sowie Irrtümer oder Zwischenvermarktung sind vorbehalten.
Für Angaben von Dritten und/ oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß des GEG 2020: Das hier angebotene Einfamilienhaus ist ein Neubauprojekt, daher liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens nach Fertigstellung des Objektes ausgehändigt.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung