Erstbezug: Exklusives Reihenendhaus in Top-Lage Historischer Charme trifft auf nachhaltige Technik
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das charmante Reihenendhaus aus den 1930er Jahren präsentiert sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage in direkter Waldnähe. Mit seiner einzigartigen Kombination aus historischem Flair und hochmoderner, nachhaltiger Haustechnik ist das Objekt ein Highlight. Ab dem 1. Februar 2025 steht dieses komplett kernsanierte Anwesen mit neu angelegtem Außenbereich zur Verfügung. Das Haus besticht durch eine großzügige Aufteilung auf 2 ½ Geschosse: Insgesamt 6 ½ Zimmer, zwei moderne Bäder mit WC sowie ein zusätzliches separates WC bieten ausreichend Platz und Komfort. Die Grundstücksgröße von 410 m² umfasst einen gepflegten Rasen sowie eine weitläufige Terrasse, die im Sommer für Entspannung und Erholung sorgt. Das vollunterkellerte Gebäude wurde von 2022 bis 2024 umfassend renoviert und auf einen Niedrigenergiestandard der Klasse „A“ gebracht. Eine neue, hochwertige Einbauküche sowie eine integrierte Garage runden das Angebot ab. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Einkaufszentrum, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus – alles bequem zu Fuß erreichbar. Diese Lage vereint urbanes Leben mit der Nähe zur Natur und bietet gleichzeitig einen beeindruckenden Fernblick nach allen Seiten.
Ausstattung
Nachhaltige Haustechnik: Moderne Wärmepumpe für Heizung und Frischwassererwärmung Fotovoltaik-Anlage mit Akkuspeicher für eine effiziente Stromversorgung Regenwasser-Nutzungsanlage mit einer 7.000-Liter-Zisterne für Toilettenspülung und Waschmaschine Komfort und Intelligenz: Individuelle Raumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung WLAN- und LAN-Anschlüsse in allen Räumen KNX-System für die flexible Steuerung von Außenraffstores und Beleuchtung Zusätzlich: Großzügige Terrasse und neu angelegter, gepflegter Garten Garage direkt im Haus
Lage
Das Anwesen liegt in einer absolut ruhigen Seitenstraße und bietet beste Lebensqualität: Direkte Nähe zum Wald für Spaziergänge und Erholung Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus fußläufig erreichbar Fantastische Fernsicht nach allen Seiten
Sonstiges
Mietkonditionen: Monatsmiete: 3.500 € VB zzgl. ca. 200 € Nebenkosten Voraussetzungen: Nichtraucher*innen ohne Haustiere Dieses Haus ist die perfekte Wahl für Mieter*innen, die ein einzigartiges Zuhause mit modernster Technik in bester Lage suchen und es mit Wertschätzung bewohnen möchten.