Erstbezug: Exklusives Traumhaus mit Top-Energiebilanz - westlich vom Ammersee!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem ruhigen Wohngebiet von Windach befinden sich die vier Neubau-Doppelhaushälften.
Die Architektenhäuser (Bauweise EFF 40 plus) wurden in baubiologischer Holzständerbauweise gebaut und bieten damit ein wohngesundes Klima und eine positive Energiebilanz. Das Bauvorhaben wurde vom TÜV begleitet!
Das Unternehmen "puralignum - Architektur in Holz", Holger Höfle (Zimmerei Höfle) und der Architekt Dipl. Ing. Johannes Rattenhuber haben diese modernen Doppelhäuser schlüsselfertig errichtet.
Sämtliche Gewerke werden von Meisterbetrieben aus der Region ausgeführt.
Die Doppelhaushälfte Nr. A1 wurde auf einer Grundstücksgröße von ca. 339 m² (zzgl. anteilig Zufahrt) errichtet. Sie bietet einen durchdachten Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 167,47 m² (Wohn-/ Nutzfläche ca. 249,41 m²), Terrasse und ist vollunterkellert. Es gehören ein Doppelcarport und ein Außenstellplatz zum Objekt.
Der Eingangsbereich befindet sich auf der Nordseite.
Im Erdgeschoss erwarten Sie Dielenbereich, Gästetoilette mit Dusche, Wohn-/ Ess- und Kochbereich, Zugang zur Terrasse und Garten.
Das Obergeschoss bietet Ihnen einen Flur, drei Zimmer und Bad.
Im Dachgeschoss sind eine weitere Räumlichkeit (Studio), Duschbad, Technikraum vorhanden.
Das Kellergeschoss ist mit einem Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Technikraum und Abstellraum ausgestattet.
Die Doppelhaushälfte kann gerne besichtigt werden, überzeugen Sie sich von dem Anspruch der Bauherren eine Wohnatmosphäre der Extraklasse zu schaffen.
Sollten Sie Fragen haben bzw. ein persönliches Beratungsgespräch wünschen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Ausstattung im Überblick:
+ baubiologische Holzständer Bauweise
+ Fichte Holz-Alu-Fenster Wärmeschutzglas (3-fach Verglasung)
+ Keller-Außenwände als WU-Konstruktion
+ Kellerfenster in Kunststoff
+ Roma Raffstore mit elektrischem Antrieb
+ weiße Innentüren
+ hochwertige Fliesenbodenbeläge und Parkettböden
+ hochwertige Sanitärausstattung
+ eingestemmte Holzwangentreppe (EG-DG)
+ Wohnraumlüftungsanlage
+ modulierende Luftwärmepumpe
+ Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
+ Fußbodenheizung
+ Doppelcarport + Stellplatz
+ Energieeffizienz A+
...viele weitere Details in höchster Qualität!
Sie finden weitere Informationen unter www.puralignum.de
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Wohnlage von Windach.
Windach liegt im Voralpengebiet inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Moränenlandschaft und gehört zur Region »Fünfseengebiet« und zum Landkreis Landsberg am Lech.
Die 4.000 Einwohner Windachs leben in 4 Ortsteilen.
Die geographische Lage Windachs ist sehr attraktiv, denn 12 km östlich befindet sich die Stadt Landsberg und 45 km westlich München. Windach hat eine direkte Anbindung an die A96, zur S-Bahn Geltendorf sind es 5 km.
Im Ort gibt es Ärzte, eine Psychosomatische Klinik, eine Grundschule, Kindergärten mit Kinderkrippe, den Schlossmarkt und nicht zu vergessen das Windacher Schloss aus dem Jahr 1610.
Windach ist durch seine reizvolle, ländliche Gegend im Windachtal mit der Nähe zum Ammersee und dem Windachspeicher vor der Haustür sehr attraktiv für alle, die Nähe zur Stadt schätzen, aber ein Leben mit der Natur bevorzugen.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1