Erstbezug: Familien-Haus in Familien-Lage mit Keller, Garten, schlüsselfertig
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
individuelles und gesundes Wohnen
Sorgfältig hergestellt -fangen Sie die natürliche Wärme des Holzes ein!
Effizienzhaus mit diffusionsoffener Gebäudehülle, hochdämmende Aussenwand für maximalen Komfort sowie nachhaltige Bauweise sowie überdurchschnittliche hohe Energieeffizienz.
Aussenwände mit Holzfaserdämmung für beste Effizienz und sommerlichen Hitzschutz.
Ihr Traumhaus wird in Deutschland mit traditioneller Handwerksleistung hergestellt. Geplanter Bezug 2025
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Individualisierung möglich.
Provision wird nur auf den Grundstückkauf berechnet.
Ausstattung
Fertigbauweise
Hochwertiges Holzhaus für den besonderen Wohnkomfort auf Wohn-Nutz-Keller
hochwertige Kunststoff-Fenster , 3fach verglast mit 6-Kammer-Profil mit Rollläden sowie Naturstein-Fensterbank
edle Holz-Haustüre mit Edelstahl-Stabgriff
Luft-Wasser-Wärmepumpe
ansprechende Holz-Wangentreppe
U-Wert: 0,164 W/(m²K)
Brandschutzklassifizierung F30-B
Schalldämm-Maß: Rw_47 dB
Lage
Die Immobilie liegt in begehrter, ruhiger Wohnlage von Walldorf im südlichen Rhein-Neckar-Kreis.
Das Stadtzentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Hier finden Sie alles, was Sie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigen:
- sehr gute Infrastruktur: verschiedene Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärtze, Apotheken, alle Schularten, Kindergarten, nette Gastronomie.......
- vielseitiges kulturelles und sportliches Angebot ( Badesee, aqwa Bäder- und Saunapark, Tierpark...)
- bedeutender Wirtschaftsstandort: SAP, Heidelberger Druck, IKEA
- sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz über die Autobahnen 5 und 6 und die Bundesstraßen 3 und 291 ( Heidelberg 13 km, Mannheim 30 km, Karlsruhe 40 km, Stuttgart 100 km)
- sehr guter ÖPNV: vom Bahnhof Walldorf-Wiesloch Anschluss an die S-Bahn Richtung Karlsruhe und Heidelberg, an IC und ICE nach Stuttgart
Sonstiges
Sonstiges
Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.
Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreisteil des Grundstückes (nicht das zu errichtende Gebäude) . Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.
Bitte beachten Sie, daß der Angebotspreis kein Festpreis ist - sollte die Nachfrage entsprechend hoch sein, kann es bei mehreren Bewerbern in ein Bieterverfahren übergehen.
Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.95, Distanz zum Gymnasium: 0.95, Distanz zur Autobahn: 3.00