Erstbezug: Familienfreundliche 4-Zimmer Wohnung zwischen TU und Innenstadt
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine komplett sanierte und neu gestaltete Wohnung im Erstbezug in guter Lage zwischen TU und Innenstadt: offen, modern und sehr energieeffizient. Vom Eingangsbereich sind links das Bad und drei Zimmer zu erreichen, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Im rechten Teil der Wohnung liegt die neue und toll ausgestattete Küche von LEICHT mit Kochfeld von Bora (in der Miete inbegriffen). Das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist ein echter Wohlfühlraum. Zum Charakter der Wohnung trägt der neue, hochwertige Fußboden aus Eichenparkett bei. Das elektrisch belüftete Badezimmer ist mit einer Duschwanne, Feinsteinzeug von Villeroy & Boch und hochwertigen Geberit-Elementen ausgestattet. Alle Fensterläden sind elektrisch bedienbar. Im Keller steht ein größerer Abstellraum zur Verfügung, Fahrräder können an Fahrradständern vor dem Haus und / oder im Keller platziert werden. Das ganze Haus wurde von 2019-2021 energetisch saniert und weist die Energieeffizienzklasse A auf. So können wir vergleichsweise niedrige Nebenkosten erreichen. In der Wohnung werden Fußboden, Innentüren, Vliestapeten und Elektrik runderneuert, das Bad bekommt noch eine Glasabtrennung. Die Sanierung ist Ende November abgeschlossen. Im Haus wohnt eine persönlich bekannte, gewachsene Hausgemeinschaft aus freundlichen älteren und jüngeren Leuten. Vermieter sind leicht erreichbar und kümmern sich persönlich und zeitnah bei eventuellen Problemen. Eine Garage kann für 100 Euro dazugemietet werden, ein Starkstromanschluss für eine E-Auto-Ladestation ist vorhanden. Bevorzugt werden Interessenten, die die Garage auch mitmieten. Aktuell finden noch die letzten Arbeiten in der Wohnung statt, sie ist ab 1.12.2024 bezugsfertig. Wir suchen Mieter, gerne eine Familie mit Kindern, die auch langfristig bleiben wollen. WICHTIG: Bewerbungsschreiben können nur mit konkreter Beschreibung des beruflichen Hintergrunds bzw. der Quelle der Einkünfte beantwortet werden. Keine WGs bitte.
Ausstattung
Eichenparkett, Dreischreibenverglasung, elektrisch bedienbare Rollläden, moderne Küche mit Borakochfeld.
Lage
Mitten im Woogviertel, perfekte Entfernung zwischen TU und Innenstadt.