Erstbezug! Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit kleinem Garten, Dachterrasse und Doppelcarport
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne, neu gebaute Doppelhaushälfte liegt ruhig in leichter Hanglage im Bessenbacher Ortsteil Oberbessenbach.
Sie betreten das Haus über einen freundlichen Eingangsbereich mit Gäste-WC und Abstellraum.
Der anschließende großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist durch ausreichend Fensterfronten sehr hell und freundlich gehalten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine der sonnigen Dachterrassen. Von hier haben Sie Zugang zu einer weiteren großen Dachterrasse sowie in einen kleinen Gartenbereich.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein freundliches Kinderzimmer mit Balkonausgang, ein geräumiges Schlafzimmer mit separater Ankleide und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche.
Im Dachgeschoss des Hauses finden Sie ein weiteres sehr geräumiges und helles Schlafzimmer und ebenfalls ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Hänge-WC.
Im Untergeschoß des Hauses befindet sich neben dem Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss ein weiterer heller und großer Raum, der als Büro, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Ferner ist noch einmal ein sehr geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche vorhanden. Im Flurbereich ist der Einbau einer kleinen Teeküche möglich.
Das Untergeschoß verfügt zusätzlich über einen separaten Eingang, daher kann diese Ebene problemlos z.B. als öffentliches Büro oder separaten Wohnbereich (z.B. für ältere Kinder oder Senioren) genutzt werden.
Ein Doppelcarport für Ihre PKW rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Das Erdgeschoss mit Eingangsbereich, der Küche, das Treppenhaus sowie die Bäder sind modern und pflegeleicht gefliest. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hellem Vinylfußboden ausgestattet.
Die Bäder besitzen weiße Sanitärobjekte und sind grau oder dunkel gefliest.
Die Fenster sind aus weißem Kunststoff und 3-fach isolierverglast. Alle Fenster können mit elektrischen Rollläden verschlossen werden.
Das Haus wird über eine Wärmepumpe beheizt. Alle Räume besitzen eine Fußbodenheizung.
Der Einbau einer Einbauküche von Vermieterseite ist möglich.
Die Vorauszahlung in Höhe von 200 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom. Diese Kosten rechnen Sie direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.
Lage
Das Haus liegt im Ortsteil Oberbessenbach von Bessenbach.
Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten sowie Grund- bis Mittelschule. Mehrere Gymnasien stehen in Aschaffenburg zur Verfügung.
Die Bushaltestelle liegt wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Hier haben Sie jede halbe Stunde Verbindung nach Aschaffenburg.
Die Innenstadt von Aschaffenburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten.
Die A3 mit Verbindung nach Frankfurt oder Würzburg liegt nur ca. 8 Autominuten entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 45kWh, Wärmepumpe , Baujahr 2024
Energieeffizienzklasse: A
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 13, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen