Erstbezug: freistehendes 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit luxuriöser Innenausstattung und EBK in Ketsch
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses freistehende, zweistöckige Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit gehobener Ausstattung. Nach einer umfassenden 15-monatigen Kernsanierung wird das Objekt ab Ende Januar 2025 erstmalig vermietet. Highlights des Objekts Energieeffizienz auf höchstem Niveau: Das Haus entspricht dem KfW-Energieeffizienzhaus-70-EE-Standard. Es wird durch eine effiziente Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine zentrale, kontrollierte Lüftungsanlage, die für ein komfortables und umweltfreundliches Wohnklima sorgt. Luxuriöse Innenausstattung Die sechs großzügigen Zimmer werden ergänzt durch drei moderne Tageslicht Badezimmer: Erdgeschoss: Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein Gäste-WC. Obergeschoss: Großzügiges Bad mit Badewanne, bodentiefe Dusche und Dusch-WC. Hochwertige Einbauküche: Die Küche ist mit Markengeräten von Miele, AEG und Samsung ausgestattet, darunter ein großer Kühlschrank, ein Induktionskochfeld und ein Umluft-Herd. Böden & Wandgestaltung • Wohnzimmer mit edlem Echtholzparkett. • Feinsteinzeug in Küche und Flur. • Wohnräume im Obergeschoss mit modernem Design-Vinyl. • Weiße Malervlies-Wände in allen Räumen für eine helle, zeitlose Optik. Garten mit überdachter Echtglas-Terrasse Das 504 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten. Genießen Sie entspannte Stunden unter der stilvollen Echtglas-Terrasse. Der Garten mit zentraler Bewässerung bietet Raum für Blumen, Gemüse oder einen Spielbereich. Ab April 2025 sorgt ein neuer Rollrasen für frisches, sattes Grün – perfekt für Ihre Wohlfühloase. Nebengebäude: Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder einen Rasenmäher. Zusätzliche Nutzflächen Keller: Ein kernsaniertes Zimmer mit ca. 16 m², geeignet als Gäste- oder Arbeitszimmer. Hinzu kommt ein 18 m² großer Abstellraum sowie eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten, ausgestattet mit Anschlüssen für zwei Waschmaschinen und Trockner. Parkmöglichkeiten Ein Carport, eine Garage sowie eine 11-kW-Wallbox stehen für Fahrzeuge bereit.
Lage
Das Einfamilienhaus in der Goethestraße 45, 68775 Ketsch, besticht durch seine zentrale Lage in einer der gefragtesten Regionen der Rhein-Neckar-Metropole. Ketsch bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu den Wirtschaftszentren Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen, Walldorf und Wiesloch. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreichen Pendler sowohl die Autobahnen A5 und A6 als auch den ÖPNV in wenigen Minuten. Gleichzeitig überzeugt Ketsch mit seiner idyllischen Lage am Rhein, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind schnell fußläufig erreichbar. Diese attraktive Kombination aus Natur und Urbanität macht Ketsch besonders interessant für anspruchsvolle Arbeitnehmer, die ein hochwertiges Zuhause im Grünen suchen.