Erstbezug! freistehendes eh. Kutscherhaus im historischen Ensemble mit Garten u. Terrasse / 4 Zimmer
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Mitten in der Stadt und wenige Gehminuten von der Königstraße entfernt, präsentiert sich die Stadtvilla in verkehrsberuhigter Alleinlage auf der Hochterrasse mit Blick über den historischen Fischerberg, den Donauwald sowie das Dillinger Schloss und den benachbarten Wasserturm aus dem 15. Jahrhundert. Das Baudenkmal mit historischer Stuckfassade wurde anspruchsvoll und mit hohem Aufwand im Neubau-Zustand saniert. Neben einer energie-effizienten Heizzentrale samt Fußbodenheizung wurde das schiefergedeckte Mansardendach vollumfänglich erneuert und eine zusätzliche Wärmedämmung installiert. Alle Wohnungen verfügen über eine Badewanne und/oder Dusche sowie über ein Gäste-WC. Die gesamten Badezimmer wurden mit hochwertigen und geschmackvollen Marken-Sanitärgegenständen ausgestattet. Die klassische, stilbewusste Architektur, großzügige Grundrisse für jeden Anspruch und höchste Bau- und Ausstattungsmerkmale bieten einem Liebhaber den repräsentativen Rahmen für Wohnen und Leben auf hohem Niveau. Symmetrische Sprossenfenster und Türen, großzügige Wohnbalkone und üppig bemessene Dachterrassen bieten Zugang ins Freie und holen so die Natur und viel Tageslicht in die Wohnungen. Der besondere Charakter der Wohnungen wird durch ihre limitierte Anzahl von gerade mal fünf Einheiten und die überdurchschnittlichen Deckenhöhen zusätzlich unterstrichen. Sie erleben ein einzigartiges Raumgefühl in diesem ensemblegeschützten Dillinger Baudenkmal von 1895. Alle Wohnungen verfügen über Granit- und Natursteinböden sowie edlen Eichparkettboden, Fußbodenheizung in den Bädern sowie teilweise ganzflächige Fußbodenheizung. Ebenfalls verfügen sämtliche Wohnungen über großzügige Terrassen, Balkone oder eigene Gärten. Der mit italienischem Granit verlegte, elegant gestaltete Eingangsbereich im Haupthaus ist großzügig angelegt, jede Wohnung ist mit Gegensprechanlage und automatischem Türöffner ausgestattet. Raumaufteilung Wohnung 1 - Kutscherhaus
Lage
Dillingen an der Donau mit seinen ca. 18.000 Einwohnern liegt zwischen Ulm und Donauwörth. Die Verbindung zu den Großräumen Augsburg, Ulm sowie zu den Autobahnen A8 und A7 ist schnell erreichbar. Die Lebensqualität ist aufgrund der ausgeprägten Infrastruktur und den naheliegenden Naherholungsgebieten sehr hoch. Als ehemalige Universitätsstadt verfügt Dillingen über zahlreiche Kulturgüter und Kulturangebote. Die Innenstadtlage ist ideal. In Fußentfernung befinden sich die Altstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten.
Sonstiges
Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt