Erstbezug Frühjahr 2025! Hochwertig kernsanierte ETW mit großem Balkon in ruhiger Lage von MS-Roxel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit nur 6 Eigentumswohnungen wird als Effizienzhaus 55ee kernsaniert: der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt lediglich 23,4 kWh/(m².a)!
Da es sich quasi um einen Neubau handelt, beträgt die Gewährleistung selbstverständlich 5 Jahre nach BGB.
Angeboten wird hier die hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung Nr. 3 im Obergeschoß mit goßem Balkon.
Fahrradstellplätze und ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswaschkeller runden dieses Angebot ab.
Für Kapitalanleger interessant ist die vermietungssichere Lage im beliebten Stadtteil Roxel.
Außerdem ermöglicht das sog. Wachstumschancengesetz eine degressive AfA von 5% vom Kaufpreis (ohne Grundstücksanteil)
Ausstattung
Die Ausstattung ist gehoben, beispielhafte Aufzählung:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizsystem
- dezentrale Lüftungsanlage
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- hochwertige Bodenbeläge (Design-Boden von Parador als Schloßdiele)
- Fußbodenheizung
- elektrisch gesteuerte Raffstores
- Netzwerk
- Deckenleuchten als Unter- oder Einbauspots
- Tageslichtbad mit ebenerdiger großer Dusche
- moderner, offener Grundriss
- großer Balkon
- Fahrradabstellplätze
Sonstiges
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Projekt in einem persönlichen Beratungstermin vor.
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HAFTUNG: Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen vom Verkäufer dieses Objektes. Die Baukontakt-Immobilien GmbH hat diese nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt die Baukontakt-Immobilien GmbH auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Es obliegt daher dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Besichtigungstermine
Eventuell besteht die Möglichkeit, ein junges "Referenzobjekt" mit identischer Ausstattung zu besichtigen.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert, entkernt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle