ERSTBEZUG FÜR STUDENTENAPARTMENT IM A+ NEUBAU
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Moderne trifft Gründerzeit. Sorgsam geplant und wohlproportioniert fügen sich die Neubauten des Projektes Klarastraße 17 harmonisch in die vorhandene Bebauung ein. Die 40 modernen Eigentumswohnungen sind bereits fertiggestellt und fast komplett bezogen. Fußläufig zum Zeisigwald gelegen, befindet sich das Ensemble in einer ruhigen Nebenstraßenlage, die durch die leichte Hanglage des Grundstücks die beliebte Chemnitzer Topografie angenehm widerspiegelt.
Das Bauvorhaben hat die Baulücken in der Klarastraße (Hausnummern 17-19) sowie in der Rudolf-Liebold-Straße (Hausnummer 8) geschlossen. Hofseitig bietet eine objekteigene Tiefgarage mit 35 Stellplätzen sowie zwei oberirdischen Parkmöglichkeiten ausreichend Platz für Fahrzeuge der Bewohner.
Der Wohnungsmix reicht von kompakten Apartments mit ca. 31 m² Wohnfläche bis hin zu familienfreundlichen und großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit bis zu ca. 114 m² Wohnfläche. Durch diese Vielfalt ist eine lebendige und gemischte Nachbarschaft entstanden, die unterschiedlichste Wohn- und Lebenskonzepte vereint.
Die insgesamt drei Hauseingänge verfügen jeweils über komfortable und großzügige Aufzugsanlagen. Sowohl das Gemeinschaftseigentum als auch ausgewählte Wohnungen wurden barrierefrei konzipiert, was sich insbesondere an den Bewegungsradien in den Wohnungsgrundrissen erkennen lässt.
Ein weitläufiger und begrünter Innenhof verbindet die Baukörper miteinander und schafft eine Oase der Erholung. Neben kleinen Privatgärten bietet der Innenhof den Bewohnern Raum zum Spielen und Verweilen und fördert das nachbarschaftliche Miteinander.
Das Ensemble besticht zudem durch ein durchdachtes Energiekonzept: Die Errichtung als Effizienzhaus 55 Erneuerbare Energien garantiert nachhaltigen Wohnkomfort. Neben einer Gasbrennwertheizung zur Spitzenlastabdeckung und Warmwassererzeugung decken mehrere Luft-Wasser-Wärmepumpen den Grundbedarf der Heizenergie. Die Gebäudehülle und innovative Haustechnik tragen ebenfalls zu einer hohen Energieeffizienz bei. Zudem wird zukünftig noch eine PV Anlage das Projekt vervollständigen.
Das Neubau-Ensemble der HANSA Real Estate Wohnprojekte GmbH verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und wurde bereits zu einem lebendigen Zuhause für eine vielfältige Gemeinschaft.
Ausstattung
-hochwertige und umfassende Errichtung in enger Abstimmung mit den Baubehörden
-Energetische Errichtung zum Effizienzhaus 55 EE
-Beheizung und Warmwasserbereitung mittels effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpen und Gasbrennwerttechnik
-Einbau moderner Personenaufzüge mit integrierter Notrufschaltung, welche ab KG auf jeder Wohnetage vom EG bis DG halten
-WU-Betonbodenplatte und WU-Betonwände Tiefgarage
-individuelle und großzügige Grundrisse für Singles, Paare oder Familien
-ausreichend Abstellplätze für Fahrräder im Außenanlagenbereich sowie Fahrradraum
-grün gestalteter, ruhiger Innenhof
-„Schwibbogen“-Steckdosen in den straßenbegleitenden Fensteröffnungen (Leibung) gemäß Elektroplanung
-die jeweiligen Haupthauseingangstüren erhalten ein Mediator®-Schloss, dass die Tür im geschlossenen Zustand automatisch verriegelt
-An der PKW-Durchfahrt von der R.—Liebold-Straße aus, erfolgt der Einbau eines elektrisch betriebenen Kipp- oder Rolltors mit Funkfernbedienung
-Abnahmen der Wohneinheiten werden durch ein öffentlich anerkanntes, unabhängiges Sachverständigenunternehmen (z.B. TÜV oder DEKRA) begleitet
Gehobenes Ausstattungsniveau
-LED-Einbau- bzw. Aufbaustrahler im Flur- und Sanitärbereich
-komfortable strukturierte Netzwerkverkabelung mit Medienverteiler (UP-Ausführung) innerhalb der Wohnung sowie Klingelgegensprechanlage mit Videofunktion
-Effizienzhaus 55 mit Fenstern mit Dreifachverglasung (U-Wert 0,9 W/m²K oder besser) sowie elektrisch betriebenen Rollläden
-die Wohn- und Schlafräume werden mit hochwertig versiegeltem Einzelstabmehrschicht-Fertigparkett aus Eichenholz in Schiffsbodenverlegeart belegt
-moderne und komfortable Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie partielles Wandheizungssystem in den Bädern, alternativ Handtuchheizkörper
-Wandoberflächen der Wohnräume in anspruchsvoller Q3-Qualität
-langlebige und bewährte Sanitärausstattungen von namhaften Herstellern wie bspw. Hansgrohe, Vigour oder Geberit
-Bäder sowie Duschbäder erhalten großformatige Feinsteinzeugfliesen im
-Modernes Effizienzhaus 55 EE – energieeffizient und nachhaltig gebaut
-Beheizung und Warmwasser über Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gasbrennwerttechnik
-Personenaufzüge mit Notrufschaltung, alle Etagen von KG bis DG bequem erreichbar
-Tiefgarage mit Fahrradraum vorhanden
-Liebevoll grün gestalteter, ruhiger Innenhof zur gemeinsamen Nutzung
-Sicherer Zugang durch automatische Türverriegelung und elektrisches PKW-Tor mit Funkfernbedienung
-Wohnungen mit großzügigen Grundrissen für Singles, Paare und Familien
Ausstattung:
-Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
-Fußbodenheizung in allen Räumen, teilweise ergänzt durch Wandheizung
-Hochwertiges Eichenparkett in Schiffsbodenverlegeart in Wohn- und Schlafbereichen
-Sanitärausstattung von Markenherstellern, spülrandlose WCs und ebenerdige Duschen
-LED-Beleuchtung im Flur und Bad sowie beleuchtete Spiegel über den Waschbecken
-Moderne Netzwerktechnik und Gegensprechanlage mit Videofunktion
-Großformatige Feinsteinzeugfliesen und elegante Mosaikakzente in Bädern