ERSTBEZUG für Tagescafé oder Restaurant NACH SANIERUNG des Bestandsgebäudes - Fertigstellung 2026
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nach geplanter Sanierung eines Bestandsgebäudes steht im Erdgeschoss eine Mietfläche mit ca. 200 m² bis 300 m² für ein Tagescafe – alternativ auch für ein Restauraunt oder Ähnliches - zur Verfügung.
Die Fertigstellung ist für das Jahr 2026 geplant.
Eine Erweiterung der Fläche um einen Wintergarten, Außen-Terrasse etc. ist möglich.
Der beigelegte Grundriss kann nach den Wünschen des Betreibers abgeändert werden.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Das Bestandsobjekt Johanniterstraße 6 wird umfassend saniert und mit einem mieterspezifischem Anbau versehen. In dieser Konzeptvariante wird von einer gastronomischen Nutzung im EG ausgegangen, die auch eine Aussenfläche zulässt.
Die Obergeschosse des Gebäudes werden als Wohnungen genutzt.
Auf dem Areal steht ein Parkplatz (mit öffentlicher Nutzung) mit 60 Stellplätzen zur kostenfreien Gebrauch zur Verfügung.
Lage
Die Stadt Bad Windsheim mit mittelalterlichem Flair ist touristisch geprägt. Frankens größte Therme und ein Freilichtmuseum ziehen jährlich fast 1 Million Tagesbesucher an. Die Stadt kann aufgrund dessen auf über 300.000 Übernachtungen jährlich verweisen.
Bad Windsheim liegt mittig zwischen Nürnberg und Würzburg
und ist über die Bundesstraße 470 und öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Ein gut ausgebauter öPNV über städtische Busse sowie Bahnanschluss mit stündlichen Rhythmus aus dem Verkehrsverbund Großraum Nürnberg sind vorhanden.
Sonstiges
Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert