Erstbezug! Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Kamin und vieles mehr!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Historisches Stadt-Haus im Herzen von Leimen. Frisch saniert mit modernster Ausstattung: - Neue 3-Fachverglaste Fenster - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Parkettfußboden - Kaminofen - moderne Bosch Luftwärmepumpe - neue Einbauküche - Tageslicht Bad - große Sonnenterrasse - historischer Gewölbe Keller Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Diele und Gäste-WC. Das Büro unterhalb des Hauses wird selbstverständlich über einen separaten Eingang bestreten. Über eine Holztreppe gelangen Sie in 1. Obergeschoss. Dort haben Sie direkten Zugang auf dir große Sonnenterrasse. Gerade aus kommen Sie in den Wohnbereich mit Kamin, das Esszimmer und die abgetrennte Küche mit nagelneuer Einbauküche. Im 2. Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusch-/ Badewanne. Im Dachstudio mit Ausblick nach Süd-Westen haben Sie eine weitere Möglichkeit für ein 2tes Büro/Home-Office oder ein Gästezimmer. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer historischer Gewölbe Keller Hobbyraum/Büro sowie die Haustechnik. Das Objekt wird Provisionsfrei vermietet, da direkt vom Eigentümer angeboten. Nebenkosten und Heizkosten sind gering, da das Haus eine hohe Effizienzklasse hat (A++).
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Leimen. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Bus- und Straßenbahnlinien. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Bäckereien und Cafés. Verschiedene Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Bar und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.