ERSTBEZUG*** Gemütliche 3 RW m. WoKü, DUSCH-Bad, elektr. Außenj., Parkettboden, Abstellraum & großem Blk*** direkt vom Vermieter

04177 Leipzig

1.376,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
04177 Leipzig
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Etage
2
Bonitätsnachweis
Online-ID
7776782a-7109-4c2a-aba9-321d7764b02c
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2272
Warm­miete
1.376,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
90,00 €
Heiz­kosten
150,00 €
Aufzug
Balkon / Terrasse
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
68.7 kWhm2a
Gültig bis
2034-11-12
Aus­stell­datum
13.11.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr laut Energieausweis
2024
Heizungsart
Zentralheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich im attraktiven Stadtteil Lindenau unweit der bekannten Karl-Heine Straße mit Cafés, Restaurants, Theatern und weiteren Ausgehmöglichkeiten. Fußläufig oder mit dem Fahrrad ist man ebenso schnell im Grünen- beispielsweise dem Palmengarten oder dem Clara-Zetkin Park.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut mit zahlreichen Bus- und Tramlinien in der direkten Nachbarschaft, sowie mit der S-Bahnhaltestelle Lindenau. Die Innenstadt oder die Universität lassen sich ebenso einfach mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichen.

Sonstiges

Austattungsmerkmale Neubau mit Erstbezug Dezember 2024
Pelletheizung
Deckenheizung
Parkettboden bzw. Fliesenboden
bodentiefe Fenster mit teilweise elektr. Außenjalousien
großer Balkon (Ostseite)
modernes Masterbad mit begehbarer Dusche
Abstellraum Wohnung mit Wama-Anschluss
Aufzug
sep. Abstellraum im EG als Kellerabteil
Glasfaseranschluss Telekom Besichtigungstermine Flexibel nach Terminabsprache möglich. Termin vereinbaren, Anschauen, Schock Verlieben und EINZIEHEN :) Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard