Erstbezug: Geräumiges Reihenendhaus mit Einbauküche, Terrasse und Garten
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Bei dem geräumigen 5-Zimmer-Reihenhaus handelt es sich um einen Neubau mit einer Wohnfläche von 145 m2, Terrasse und Garten. Eine Garage und ein Stellplatz befinden sich direkt am Haus. Die Lage des Hauses bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Kindertageseinrichtungen und Schulen vor Ort sowie guter Anbindung an Karlsruhe und Bruchsal.
Lage
Die Lage des Hauses in einer neu erbauten Wohnanlage in Linkenheim-Hochstetten bietet eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind teilweise in wenigen Geh- oder Autominuten erreichbar. Familien mit Kindern profitieren von verschiedenen Kindertageseinrichtungen mit unterschiedlichen Betreuungsformen sowie Schulen vor Ort. In Linkenheim-Hochstetten finden sich zudem mehrere Ärztinnen und Ärzte, Apotheken und Banken. Eine vielfältige Gastronomie, ein großes Freizeit- und Sportangebot, beispielsweise Fußball- und Tennisvereine, sowie die umliegenden Badeseen tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Die Wohnanlage, in der sich das Mietobjekt befindet, ist ein Kinderparadies mit Spielplatz und ohne Durchgangsverkehr.
Linkenheim-Hochstetten liegt eingebettet zwischen Rheinauen und Waldgebieten. Die unmittelbare Nähe des Mietobjekts zur S-Bahn-Haltestelle ermöglicht eine bequeme Anbindung an Karlsruhe mit dem öffentlichen Nahverkehr. Der KIT Campus Nord ist in nur rund 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Durch den direkten Anschluss der Gemeinde an die Bundesstraße B36 sind Karlsruhe und Bruchsal sowie die Autobahnen A5 und A8 in kurzer Zeit erreichbar.
Sonstiges
Objekt: 5-Zimmer-Reihenhaus
Bei dem geräumigen Reihenendhaus handelt es sich um einen Neubau mit einer Wohnfläche von 145 m2, Terrasse und Garten. Eine Garage und ein Stellplatz befinden sich direkt am Haus.
Das Wohnhaus zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus: Bei Betreten des Hauses finden Sie im EG eine helle, einladende Diele mit einem separaten Gäste-WC. Durch eine Verbindungstür gelangen Sie in den Wohn-Ess-Bereich, der sich zu Terrasse und Garten öffnet. Die moderne Einbauküche ist hochwertig mit Kochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspülmaschine ausgestattet.
Über eine schöne Treppe mit Massivholzstufen gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Jeweils zwei große Fenster in den Räumen sorgen für viel Licht. Das moderne Tageslicht-Bad verfügt über eine große begehbare Dusche mit Glasabtrennung und über Badewanne, Waschbecken und Toilette sowie weitere praktische Details wie LED-Einbaustrahler und Handtuchheizkörper. Im Badezimmer befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Zwei Abstellräume bieten auf dieser Etage zusätzlichen Stauraum.
Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere große, helle Zimmer. Die ausgebaute, geräumige Dachspitze, die über eine Leiter erreichbar ist, sorgt für viel Stauraum.
Das Haus bietet somit ein komfortables Zuhause mit gehobener Ausstattung. Weiße Raufaser und ein schöner Laminatboden in den Wohnräumen sorgen für eine wohnliche Atmosphäre und ein einheitliches Gesamtbild. Diele, Küche und Sanitärräumen sind mit pflegeleichten grauen Bodenfliesen ausgestattet. Alle Fenster des Hauses sind mit Rollläden versehen.
Das Ökologie-Energiesparhaus ist mit einer Wohnraumlüftungsanlage ausgestattet. Die neu erbaute Wohnanlage, in der sich das Mietobjekt befindet, verfügt über ein Blockheizkraftwerk (BHKW), welches das gesamte Objekt energieeffizient gleichzeitig mit Heizwärme und Strom versorgt.
Besichtigungstermine
nach Absprache
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden