Erstbezug - Geschmackvolle moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit einem Grundriss, der funktionale Raumaufteilung und modernes Wohnambiente perfekt verbindet, präsentiert sich die 3-Zimmerwohnung im 1. OG des neuen Mehrfamilienhauses in einem modernen, ansprechenden Design. Die Wohnung ist mit langlebigen und nachhaltigen Materialien von hoher Qualität und modernster Technik ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für Komfort und Wohlbefinden. Das Duschbad ist zusätzlich mit einem elektrisch betriebenen Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine ansprechende Garderobe und führt direkt in den hellen geräumigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, wo eine neue Einbauküche in einem ansprechenden Design und mit moderner Technik bereits zur Ausstattung gehört. Ein gemütlicher Balkon mit einem schönen Ausblick, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt, rundet den Wohnbereich ab. Beide Schlafzimmern sowie das Bad und WC sind ebenfalls aus dem Eingangsbereich zu erreichen. Das modern geflieste Tageslichtbad ist mit einer modernen bodenebenen Dusche ausgestattet und bietet Platz zum Wohlfühlen. Auch eine Waschmaschine und ein Trockner finden hier gut Platz. Zu der Wohnung gehört ein separater 7 qm großer Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet. Für alle Hausbewohner steht ein separater Raum für das Abstellen von Fahrrädern zur Verfügung. Für 30 EUR / Monat kann ein PKW-Stellplatz auf dem Hof zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung befindet sich zurzeit in Fertigstellung und steht ab dem 01.02.2025 für den Erstbezug zur Verfügung.
Ausstattung
- Die gesamte Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. - Im Bad und im WC sind Boden sowie Wände bis zur Höhe von 1,20 Meter mit modernen ansprechenden Fliesen ausgestattet. - In allen anderen Wohnräumen finden Sie einen schönen, modernen Vinylboden vor. - Mit Glasfaseranschlüssen von Telekom und Vodafone (Kabel) ist für schnelles Internet, Telefonie und Kabel-TV vorgesorgt und Sie haben die Wahl bei den Anbietern. - Die elektrischen Rollläden bei allen Fenstern können Sie sehr einfach per Knopfdruck bedienen. - Eine moderne neue Einbauküche mit Geräten von Siemens gehört bereits zur Ausstattung dazu.
Lage
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen befindet sich in ruhiger Lage im Herzen von Bingerbrück in Bingen am Rhein. In unmittelbarer Nähe und fußläufig schnell erreichbar finden Sie eine Bäckerei, eine Metzgerei, ein Fitnessstudio, Restaurants und einen Supermarkt. Die Stadt Bingen lockt ebenfalls mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Bingerbrück verfügt über eine eigene Grundschule und einen Kindergarten. Die Stadt Bingen bietet darüber hinaus weitere Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen von Hauptschule bis Gymnasium und eine Technische Hochschule, die alle in 5 bis 10 Fahrminuten per Bus oder Auto bequem zu erreichen sind. Zudem bieten sich beste Autobahnanbindungen zum Rhein-Main-Gebiet und in Richtung Köln/Koblenz über die Bundesautobahnen A60 und A61. Sie erreichen Mainz in ca. 20 Minuten per PKW und Wiesbaden in ca. 30 Minuten. Mit dem Hauptbahnhof mit Regional- und Fernverkehr, der in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar ist, haben Sie eine schnelle und bequeme Anbindung in die Richtungen Frankfurt oder Köln. Die Stadt Bingen liegt in einer malerischen Umgebung im oberen Mittelrheintal, das zu UNESCO Welterbe gehört. Ob eine schöne Rheinpromenade oder Nahe-Ufer, ob Weinberge und Winzer oder Ausflug in den Wald, ob Cafés oder Restaurants – alles ist für eine genussvolle Freizeit da.