ERSTBEZUG -Gewerbeeinheit mit ca. 368,51 qm inkl. Außenfläche in Nied!
Warmmiete
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier werden 3 MFH mit 49 Wohnungen und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss entstehen mit einer Tiefgarage von ca. 30 Stellplätzen.
Gewerbefläche / Kita mit ca. 368,51 qm ( Nutzfläche 221,20 qm + 147,31 qm Außenfläche)
Der Mietzins für die Gewerbeeinheit beträgt € 20,00 / qm zzgl. MwSt sowie € 3,50,-/m² Nebenkosten zzgl. MwSt
Ausstattung
* Laden/ Büro/ Praxis
* Erstbezug
* ebenerdig
* barrierefrei
* Bodentiefefenster
* Sanitäranalagen
* Außenfläche
* PelletHeizung
* Um/Einbauen nach Mieterwunsch
KEINE GATRONOMIE!!
Lage
Nied:
Der Wohnstadtteil Nied liegt zwischen Griesheim und Höchst 9 km westlich der Innenstadt am Zusammenfluss von Nidda und Main.
In Alt-Nied (1982 eingemeindet) sind noch Reste des alten Bauern- und Fischerdorfes erkennbar. In den 60er Jahren entstanden Nied-Süd und die Parkstadt Nied am Westkreuz Frankfurt, in den 80er Jahren. An der Grenze zu Griesheim befindet sich das Wohngebiet Nied-Ost (1985). An der Oeser Straße liegt die Eisenbahner- Siedlung, 1918 bis 1933 nach der Gartenstadt - Idee erbaut und in den 50er Jahren erweitert. Heute steht sie unter Denkmalschutz. Auf dem Gelände des ehemaligen Eisenbahn-Ausbesserungswerk entstand zu Beginn der 90er Jahre ein neues Wohngebiets mit fast 200 öffentlichen geförderten Wohneinheiten. Es grenzt an das Naherholungsgebiet Nied - Wald.
Verkehr: Über die Oeser Straße besteht Anschluss an die A 5 (Westkreuz Frankfurt, 3 km), die Mainzer Landstraße führt in die Innenstadt. Die S1 und die S 2 benötigen bis zur Hauptwache 13 Minuten, die Straßenbahnlinie 11 bis zum Römer 30 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweise und nützliche Informationen:
1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.
2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.
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7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme.
8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!
Stichworte
Nutzfläche: 221,20 m², Gesamtfläche: 221,20 m², vermietbare Fläche: 368,51 m², Ladenfläche: 218,20 m²