Erstbezug großzügig, hell und am Zentrum und Schloss wohnen auf 150 qm
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die energiebewusst neu ausgebaute Wohnung mit Fussbodenheizung, dreifach verglasten Holzfenstern, 10 hochwertigen Velux-Flachdachfenstern und großer Balkontür liegt in der Endetage eines gepflegten Hauses. Im Zuge der Ausbauarbeiten wurden auch die Fassade, das neu gedämmte Dach, die Heizanlage sowie das Treppenhaus neu gestaltet. Schon im Treppenhaus wird man von der Sonne, die durch das große Fenster scheint, begrüßt. Die Wohnräume ermöglichen großzügiges Wohnen: -Wohnzimmer mit offener Küche ca. 46 qm, -Gästezimmer ca. 27,5 qm -Schlafzimmer ca. 25 qm -Angrenzendes Ankleidezimmer ca. 12 qm. -Badezimmer ca. 15 qm -Gäste-WC ca. 3 qm Die Großzügigkeit wird durch Raumhöhen von bis zu 2,80 m unterstrichen. Zwischen Eingangsbereich und den Räumen sorgen Wandfenster in mattiertem Glas zusätzlich für eine optimale Belichtung. Schöne Aussicht in die Natur: Der Blick in die Hintergärten, über die Dächer Schwerins, und zum Ziegelsee vom großen Balkon auf der Rückseite des Hauses vervollständigt die Wohnung. Mitvermietet wird ein Kfz-Stellplatz auf dem Nachbargrundstück mit Schranke. Es fallen keine Gebühren oder Courtagen an. Sie mieten hier direkt vom Eigentümer. In der Warmmiete sind bereits die Hauskosten einschließlich Treppenhausreinigung, Winterdienst, Warmwasserversorgung und Heizung beinhaltet. Sie melden lediglich noch Strom, Telefon und Fernsehen an. Der Mietbeginn ist für den 1.12.2024 oder nach Vereinbarung möglich. Für Fragen oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich gerne unter 0176/34594191 zur Verfügung.
Ausstattung
Einheitliche Farbgestaltung und ein durchgehender Vinylboden in edler Eiche-Optik sorgen für Ruhe und Loftcharakter. Das Wohlfühlbad und Gäste-WC verfügen über einen einheitlichen anthrazitfarbenen stylischen Fliesenboden. Das Masterbad ist neben einem WC und einem größerem Waschbecken mit einer 1,80 m langen fast freistehenden Badewanne mit Blick in den Schweriner Himmel sowie einer flachen 0,90 m x 0,90 qm großen Duschtasse mit Glasduschkabine ausgestattet. Durchdachte Lösungen auch für Technik: Waschmaschine und Trockner befinden sich nebst Abstellbereich im Gäste-WC. Fernsehanschluss und Netzwerkanschluss sind in allen Wohnräumen vorhanden. Auf eine hohe Anzahl an Steckdosen wurde beim Bau Wert gelegt. Die qualitätvollen weißen Türen sind im Bauhausstil gehalten und teils mit Glasausschnitten versehen. Eine wunderschöne Verbindung von Wohnen und Kochen: Die offen gestaltete Einbauküche mit Edelstahlfronten verfügt über hochwertige Einbaugeräte wie ein 90 cm breites Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug, Backofen mit Dampfunterstützung sowie Geschirrspüler von "Neff". Ferner natürlich ein Kühlschrank mit Gefrierfach.
Lage
Das Objekt liegt zentral zu Schloß und Innenstadt in der Werdervorstadt. Alle wichtigen regionalen und überregionalen Ziele sind schnell mit den in der Nähe abfahrenden Buslinien sowie dem Schweriner Hauptbahnhof zu erreichen. Für die Naherholung sind der Schweriner See, Ziegelsee und Pfaffenteich schnell fußläufig erreichbar. Das in der Nähe gelegene schöne und restaurierte Schloss und die Schweriner Innenstadt laden immer wieder zu einem schönen Stadtbummel mit Besuchen in der dortigen Gastronomie ein.