**Erstbezug** Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

96052 Bamberg

1.319,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
77,46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96052 Bamberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
77,46 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
3d247a42-5ba2-48af-8b47-82f012877f17
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3165
Warm­miete
1.319,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
194,00 €
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
38 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Kfz-Stellplatz
1× / 70,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung Stellen Sie sich vor, Sie könnten Teil eines der innovativsten Stadtviertel in Europa werden! Für 69 Jahre war die Lagarde-Kaserne Teil des US-Army-Standorts in Bamberg, bis die Truppen 2014 abgezogen sind. Aber was bedeutet das für die Zukunft? Nun entsteht auf dem Gelände ein neues Stadtviertel, das bezahlbaren Wohnraum bietet und Platz für Gewerbe, Dienstleistungen, Kultur und soziale Einrichtungen schafft. Und das Beste daran? Die Stadtwerke Bamberg nehmen eine Schlüsselrolle ein und sorgen mit zukunftsweisenden Wärme- und Mobilitätskonzepten dafür, dass dieses innerstädtische Infrastrukturprojekt zu einem umweltfreundlichen und nachhaltigen Vorzeigeobjekt wird. Raumaufteilung Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und hat 73,33 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen.

Diese Wohnung beinhaltet folgende Ausstattungsdetails:
- hochwertiger Vinylboden
- Badezimmer mit moderner Sanitätsausstattung und Duschabtrennungen in Echtglas
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Fenster in Kunststoff mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Wohnungsfenster der Aufenthaltsräume mit elektrischen Rollläden
- Überwiegend barrierefreier Zugang
- zusätzlicher Kellerersatzraum
- Fahrradstellplätze im Keller oder im Außenbereich

Lage

Wohnen in einer besonderen Stadt, in einem besonderen Stadtteil und in besonderen Häusern...

Das Areal der Lagarde-Kaserne liegt zentrumsnah. Die Bamberger Altstadt, Innenstadt, Fußgängerzone und das Sandgebiet sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Bamberg Lagarde ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Anbindung an den ÖPNV liegt in direkter Nähe - die Bushaltestelle Bamberg Lagarde Kaserne. Von hier aus benötigen Sie mit dem Bus ca. 8 Minuten zum Hauptbahnhof oder 18 Minuten zu Fuß. Mit dem Auto erreichen Sie die nächste Auffahrt zur A73 in ca. 7 Minuten.

In der direkten Umgebung ist eine gute Nahversorgung durch Einzelhandel, soziale Infrastruktur wie Kindertagesstätten, Schulen und Weiterbildungsmöglichkeiten sowie Ärzten verschiedener Fachrichtungen und Einrichtungen zur gesundheitlichen Vorsorge vorhanden.

Die Stadt Bamberg mit ihren rund 77.600 Einwohnern liegt zentral in der Metropolregion Nürnberg und stellt ein äußerst wichtiges Wirtschaftszentrum für Bayern dar.

Neben dem mittelalterlichen Charme der Altstadt (UNESCO-Weltkulturerbe) überzeugt Bamberg insbesondere als Studentenstadt, die ca. 12.500 Studenten machen ca. 16 % der Gesamtbevölkerung aus.

Sonstiges

Besichtigungstermine Bitte setzten Sie sich für weitere Informationen oder Besichtigungswünsche über das Kontaktformular, unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihres beruflichen Verhältnisses, mit uns in Verbindung. Sonstiges Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Beispielbilder aus der Musterwohnung. Die Raumaufteilung beziehungsweise der Schnitt der Küche kann für die hier inserierte Wohnung abweichen. Orientieren Sie sich diesbezüglich bitte an dem Grundriss. Stichworte Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung