Erstbezug - heimelige 4,5 Zi.-Wohnung im OG und DG mit Fernblick und Garage!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne und aufwendig sanierte 4,5 Zimmerwohnung liegt mit herrlichem Fernblick und befindet sich in einem Dreifamilienhaus im Ober,- und Dachgeschoss.
Hier stehen im OG: Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad (mit Dusche und WC), Flur, Kinderzimmer oder Büro und im DG: ein großes Studio (auf zwei Bereiche verteilt), mit insgesamt ca. 88 m² zur Verfügung.
Ein kleiner Schmuckstück im Dachgeschoß für zusätzliche Nutzung, als Büro (Homeoffice) oder als separater Bereich für ein Familienmitglied.
Eine Garage und Kellerraum werden mit vermietet.
Der große und sonnige Grundstück (Gemeinschaftsgarten) steht alle drei Parteien zur Verfügung.
Ausstattung
weitere Ausstattungsmerkmale:
- neu,- und hochwertige Venylböden und Fliesen
- Kunststofffenster (Bj. 2024), mit Rolläden
- neuwertige EBK mit elektrischen Geräten: Kühlschrank, Herd, Backofen, Spülmaschine, Dunstabzugshaube (Umluft),
- Wachmaschinen-Anschluß ist im Bad vorhanden
- Pelletsheizung, Bj. 2024
- SAT-Anschluß
- Stauraum (kleine Nischen)
- Im DG Anschlüsse für z.B. eine kleine Küche im Studiobereich
Die Wände sind verputzt bzw., teilweise Tapeziert. Alle Außenwände von innen sind gut isoliert.
Kaltmiete Wohnung: 900.- € zzgl. 50.- € (Garage) plus Nebenkosten 280.- € = Warmmiete 1.230.-€
Der Mieter zahlt die Kosten für seinen Stromverbrauch, Müll,- und Telefongebühren direkt an das jeweilige Versorgungsunternehmen.
Hier wird ein ruhiges Paar oder eine kleine Familie ohne Haustiere als Mieter gesucht. Eine Wohngemeinschaft ist nicht erwünscht.
Wir hoffen, mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse geweckt zu haben! Besichtigungstermine sind je nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf ihre Anfrage/Bewerbung per E-Mail!
Lage
Als staatlich anerkannter Erholungsort, mitten im Naturpark Obere Donau gelegen, kann Fridingen mit seinem denkmalgeschützten historischen Stadtkern samt seinen Sehenswürdigkeiten wie "Ifflinger Schloss" und "Scharfeck", seiner einzigartigen Lage im "schwäbischen Grand Canyon" des Donautals und einer wildromantischen noch weitestgehend unberührten Naturlandschaft aufwarten. Aber nicht nur Geschichte und Natur, sondern auch kulturelles und sportliches Leben wie Erleben haben in Fridingen über das Jahr hinweg einen hohen Stellenwert.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die überregional bekannte Naturbühne Steintäle mit ihren Freilichtaufführungen für Jung und Alt, der Donauradweg, ein beheiztes Freibad, großzügige Sportanlagen, der Skihang am Antoni sowie präparierte Langlaufloipen bieten neben einem gut ausgebauten Wanderwegenetz und dem Premiumwanderweg "Donauwellen" einen hohen Erholungs- wie Freizeitwert zu jeder Jahreszeit.
In Fridingen verbinden sich viele Annehmlichkeiten mit einer hervorragenden Infrastruktur und leistungsfähigen Handel-, Gewerbe- und Gastronomiebetrieben, die Sie gerne mit traditioneller Küche kulinarisch verwöhnen oder zum Verweilen einladen wollen.
Sonstiges
Sonstiges Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen