Erstbezug - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport in Hunderdorf im Obergeschoss (WHG 04)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnung 04 - 1.OG rechts
Kurzübersicht:
Das Objekt wurde 2023-2024 in Massivbauweise errichtet. Insgesamt befinden sich in dem Mehrfamilienhaus vier Wohnungen die sich über zwei Etagen erstrecken.
Die hier zum Verkauf stehende Wohneinheit Nr. 04 befindet sich im 1. Obergeschoss rechts.
Raumaufteilung:
- Eingang/ Flur
- Schlafen
- Bad
- Wohnküche
- Abstellraum
- Balkon
Ausstattung
Innenausstattung:
- Alu-Kunststofffenster (3-fach-Verglasung)
- geölter Parkettboden
- moderne Fliesenboden
- Bad mit Eckbadewanne
- dezentrale Lüftungsanlage
- elektrische Rollos
- Enthärtungsanlage
Außenausstattung:
- Balkon Süd-West Ausrichtung
- Carportstellplatz Nr. 4
- Abstellraum
Heizung:
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
Lage
Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohngegend.
Alle wichtigen Geschäfte für den alltäglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe (z.B. Bank, Apotheke, Bäcker, etc.).
In fußläufiger Umgebung sind zahlreiche Einrichtungen und Freizeitaktivitäten vorhanden (z.B. Zahnarzt, Allgemeinärzte, Kindergarten, Schulen, Hallenbad und Sportgelände mit Tennis und Fußballplatz).
Die nächste größere Stadt ist Straubing und mit dem Auto innerhalb von ca. 20 Minuten (15 km) zu erreichen.
Verkehrsanbindung:
- Autobahnauffahrt A3 Hunderdorf (ca. 5 Minuten entfernt)
- B20 Anbindung bei Straubing (ca. 14km entfernt)
- St. Englmar - Bayerischer Wald (ca. 15 km entfernt)
- Stadt Bogen mit Klinikum (ca. 5km entfernt )
Hunderdorf ist mit drei verschiedenen Buslinien zu erreichen (Linie 11, 13 und 14 der ÖPNV LK Straubing Bogen).
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis: Bei dem Gebäude handelt es sich um ein KfW-Effizienzhaus 55
Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Gerl Immobilien e. K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- /Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen