ERSTBEZUG! Helle, moderne Dachgeschoss Wohnung mit Loggia in einem Neubau aus 2024 zu vermieten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ERSTBEZUG! Die Wohnung befindet sich in einem Neubau mit insgesamt lediglich drei Wohneinheiten aus dem Jahr 2024 und liegt zentral aber verkehrsberuhigt im Herzen von Inden-Frenz. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Neubauprojekts. Das Objekt überzeugt nicht nur mit einem schönen geräumigen Schlafzimmer, sondern bietet mit einem weitläufigen Badezimmer mit begehbarer Dusche viel Platz für Wellness und Körperpflege. Highlight der Wohnung ist ein offener großer Wohn- und Essbereich mit angrenzender Loggia. Zudem befindet sich ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ihnen steht außerdem ein Gartenhaus auf dem Grundstück zum Abstellen von Fahrrädern zur Verfügung. Ein PKW Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Speicher kann ebenfalls als Abstellfläche zur alleinigen Nutzung ausgewiesen werden. Anmerkung: Die Stellplatzmiete ist im Angebotspreis bereits enthalten.
Ausstattung
Großzügig geschnittene Räume mit Abstellraum und Waschküche Großformatige Fliesen in Bad, Abstellraum und Diele Begehbare Dusche Loggia mit Steinbelag und Geländer mit Glas Wärmepumpe Fußbodenheizung mit Raumthermostaten Elektrische Rollläden LAN-Anschlüsse in allen Räumen, Medienverteilung Lichtdurchflutete, helle Wohnung Gartenhaus PKW Stellplatz
Lage
Zentral gelegen in Inden-Frenz emissionsarme Lage im ruhigen Wohngebiet optimale Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in unmittelbarer Umgebung Gute Verkehrsanbindung (Nähe zur Autobahn A4 Richtung Aachen/Köln) Bildungseinrichtungen in der direkten Umgebung (Kita direkt in Frenz)
Sonstiges
Die Wohnung wurde erst 2024 fertiggestellt. Sie befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Durch die vorhandene Wärmepumpe und die damit unterstützte Fußbodenheizung können die monatlichen Betriebskosten gering gehalten werden (erneuerbare Energien). Weitere Eckdaten: 2 Zimmer, Bad, Loggia, Abstellraum, Gartenhaus, PKW-Außenstellplatz WICHTIG: Bitte halten Sie folgende Unterlagen für uns bereit: Mieter Selbstauskunft SCHUFA / bzw. alternative Bonitätsauskunft Einkommensnachweise Anmerkung: Die monatliche Miete für den Stellplatz in Höhe von 30,00 € ist bereits in der Kaltmiete von 1.000,00 € enthalten! Besichtigungen nach Rücksprache möglich!