Erstbezug - Hier entsteht etwas.
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Neubau: moderner Baukörper
Gewerbeeinheiten: Büroflächen
Lage im Objekt: Erdgeschoss
Projektstatus: im Bau
Baubeginn: 2. Quartal in 2023
Fertigstellung: 4. Quartal in 2024, voraussichtlich
Gesamtprojektvolumen: ca. 3.150 qm
Gewerbefläche gesamt: ca. 980 qm
Baurecht: B-Plan 025.1 "Wohngebiet Leipzig-Portitz Süd"
Tiefgaragenstellplätze: 24 mit Vorrüstung für E-Ladefunktion
Fahrradstellplätze: ca. 70 in der Tiefgarage
Ausstattung
Die Büroflächen befinden sich aktuell in der Planungsphase. Somit kann auf eine optimale Umsetzung der Wünsche sowie der individuellen Gestaltung von Grundriss, Deckenhöhe, Anforderungen (ArbStättV) und Ausstattung des zukünftigen Nutzers von Beginn an eingegangen werden.
Die Ausbau- und Ausstattungsvarianten sind verschieden gestaltbar: von der Übergabe des Rohbaus, mit dem Ausbau des eigenen Planers bis zur schlüsselfertigen Übergabe (ohne Möblierung). Dementsprechend werden die Mietkonditionen kalkuliert.
Das Bauprojekt wird mit einem begrünten Außenbereich geplant und die betreffenden Mieteinheiten werden barrierefrei sein.
Zukunftsorientiert werden regenerative Energiequellen eingesetzt:
Wärmepumpe als Luft-WP zur Einspeisung ins Heizsystem
Massive Außenwände: Kalksandsteinmauerwerk oder Stahlbeton, Wärmedämmverbundsystem nach GEG
Decken: Stahlbetonkonstruktion nach statischen Erfordernissen
Fußbodenaufbau: Zementestrich mit Wärme- und Trittschalldämmung
Schaufenster / Eingangstür: Aluminiumelemente, einfarbig mit Mehrscheiben-Isolierverglasung in Klarglas
Wandbehandlung: modern, gespachtelte Wände in Q2 Oberflächenqualität
Elektroinstallation: Anschluss mit den erforderlichen Schutzeinrichtungen bis in den Unterverteiler
Sanitärinstallation: Installationsvorbereitung enden im Steigeschacht für eine Anschlussmöglichkeit von Kalt-, Warm- und Abwasser
Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung liegt uns vor.
Lage
Direkt "Am Tor zur Parkstadt Portitz" an der Tauchaer Straße / Am Künstlerbogen entsteht dieser attraktive Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses. Einer der größten und bekanntesten Projektentwickler Deutschlands plant und errichtet diesen Geschossbau mit insgesamt 6 Gewerbe- und 31 Wohneinheiten.
In der Parkstadt Portitz wird dieser Baukörper nicht allein bleiben: in den nächsten Jahren werden weitere 120 Einheiten im Geschosswohnungsbau und ca. 150 Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäuser geplant und somit eine aufstrebende und florierende Siedlung erschaffen.
- ca. 75 m ÖPNV - Bus
- ca. 3 km Anschlussstelle Leipzig-Nordost - A14
- ca. 5 km BMW-Werk
- ca. 19 km Flughafen Leipzig/Halle
- ca. 9 km Zentrum Leipzig
Sonstiges
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen zur Vorstellung des Projektes persönlich zur Verfügung.
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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Stichworte
Gesamtfläche: 94,00 m², Bundesland: Sachsen