Erstbezug - HiTech trifft Altbau in völliger Ruhe
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Single-Wohnung mit Balkon und Fischgräten-Parkett besticht durch Ästhetik und Charme gepaart mit HiTech, wie sie im Mietmarkt selten zu finden ist.
Das Haus aus den 30ern wurde 2024 liebevoll und nachhaltig-energetisch saniert. Liebevoll, da versucht wurde möglichst viele Elemente des Altbaus zu erhalten. Nachhaltig, weil das Haus nun extrem gedämmt ist, mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe beheizt wird, Solarthermie und PV auf dem Dach hat und somit den niedrigst möglichen Energieverbrauch hat.
Die Wohnung besteht aus einem großen Schlaf-/Arbeitsbereich, einer geräumigen Wohnküche (ohne EBK!) mit Abstellkammer und angeschlossenem Balkon und einem gemütlichen und komfortablem Tageslicht-Bad mit Badewanne und Handtuchheizung.
Zur Wohnung gehört weiter ein geräumiges Kellerabteil, ein Dachbodenabteil sowie ein Abteil in der Fahrradgarage mit Lademöglichkeit für das E-Rad. Der große alteingewachsene Garten kann von allen vier Mietparteien gemeinschaftlich genutzt werden. Optional kann ein Stellplatz (mit/ohne Strom) angemietet werden.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen
Lage
Die Immobilie befindet sich in sehr beliebter Wohnlage in Dresden Loschwitz/Wachwitz. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Tramlinie 11 gesorgt. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Ärzte, Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Cafés und einen Supermarkt. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, eine Bar und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen