Erstbezug ! Hochkarätiges Einfamilienhaus mit stylischer Ästhetik u. techn. Finessen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses top geschnittene 5 Zimmer-NEUBAU Einfamilienhaus (Erstbezug 2025, KfW55 Haus - Energieeffizienzhaus) im begehrten Herforder Stadtteil Stedefreund , liegt in einer ruhigen, ansprechenden Randlage im Grünen. Das hier angebotene, massiv erstellte Wohndomizil verfügt über 160 m² elegantem Lebensraum und wurde mit höchstem Qualitätsanspruch und neuester Technik ausgestattet. Ein Highlight für Detailverliebte! Das gut 600 m² große Grundstück wird im Frühjahr 2025 mit zwei großen Terrassen, heimischen Büschen und einer Rasenfläche versehen. Eingefriedet wird das Areal mit einem Stabgitterzaun, der auf Wunsch auch blickdicht geschlossen werden kann. Über das großzügige Entrée erreicht man die beeindruckenden Wohnflächen im Erdgeschoss. Das lichtgeflutete Wohn -, Esszimmer bietet durch die bodentiefen Fenster ansprechende Blickachsen in den Garten und auf die Terrasse, welche durch das Wohnzimmer zu betreten ist. Das attraktive und wertige Ambiente dieses Einfamilienhauses wird durch die besonderen Fliesen in Sondergröße, die Beleuchtung, welche im Fußboden integriert ist und die harmonischen Farbabstimmungen getragen. Ein tolles Zuhause für den gehobenen Anspruch! Mit viel Transparenz entsteht hier der modern fließende Übergang zur hellen, perfekt ausgestatteten Kochoase, die keine Wünsche offen lässt. Die in U-Form designte Einbauküche bietet sehr viel unsichtbaren Stauraum hinter den eleganten, grifflosen Fronten, große Arbeitsflächen und schöne technische Details, die das Herz höher schlagen lassen. Von der Diele aus gelangt man in das noble Gäste-WC mit Glasdusche und Tageslicht. Dezenter und moderner Schick, der überzeugt und gefällt. Daneben findet der Hauswirtschaftsraum seinen Zugang. Ausgestattet mit Einbauschränken, Spüle und Arbeitsflächen steht hier Platz für die Waschmaschine und dem Wäschetrockner zur Verfügung. Natürlich auch für sämtliches Gerät, was für die Reinigung und Pflege in und um das Zuhause benötigt wird. Außerdem ist hier die Heizanlage (Fernwärme), der Warmwasserspeicher und der Einspeisezähler der Solaranlage untergebracht. Von dort aus führt eine Tür zur Doppelgarage mit gefliestem Boden, Sektionaltor, Wallbox und separatem Abstellraum für Fahrräder, etc. mit Fenster und Tür zum Garten. Viel Platz für Autos, Motorräder und Fahrräder. Über die großzügige Treppe mit Glaswand erreicht man das lichtdurchflutete Obergeschoß, welches über drei weitere Räume verfügt, die sich zur unterschiedlichen Nutzung anbieten. Eines dieser Zimmer wurde mit einem großflächigen Balkon mit Glasbalustrade veredelt. Dazu kommt eine Räumlichkeit, welche sich perfekt als Büro oder Ankleidezimmer eignen würde. Und natürlich darf das Tageslicht-Badezimmer mit Spa-Charakter nicht unerwähnt bleiben. Genießen Sie dort entspannte Stunden mit Doppelwaschtisch, Duo-Badewanne, bodenebener Dusche in Komfort-Größe und Handtuchheizkörper. Auch dort spiegelt sich der edle und geschmackvolle Stil des gesamten Hauses wider. Die Immobilie ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Zugang zum Haus, die beiden Parkplätze vor der Doppelgarage sowie alle Wege auf dem Grundstück werden hochwertig gepflastert. Ab April 2025 kann dieses prächtige Gebäude angemietet werden.
Ausstattung
Einbauküche mit: Kühl-, Gefrierkombination Spülmaschine Backofen Mikrowelle Ceranfeld mit Muldenlüfter Flachbildfernseher 3-fach verglaste Fenster - und Fenstertüren Haustür, 3-fach verglast Rollläden, Alu, elektrisch betrieben Glastüren Zimmertüren, weiß, beschichtet LED Einbaustrahler im Fußboden EG Wohn - und Speisebereich LED Innen - und Außenbeleuchtung Bodenfliesen 1,20 m x 0,60 m im EG Vinylfußboden im OG Feinsteinzeug / Treppe Gäste-WC mit Tageslicht und Glasdusche Badezimmer mit: 2 x Waschtisch bodengleicher Glasdusche Duo Badewanne Handtuchheizkörper Heizanlage: Fußbodenheizung Fernwärme Photovoltaikanlage 10 KW Hauswirtschaftraum, möbliert Abstellraum im Dachgeschoß ca. 20 m² Balkon, ca. 10 m² mit Glasbalustrade 2 Terrassen mit Keramik Belag Außenzapfanlage zur Gartenbewässerung Lounge Garnitur Doppelgarage, gefliest, mit Sektionaltor 2 x Außenstellplatz Wallbox, 11 KW Abstellraum mit Tageslicht und Tür zur Außenanlage
Lage
Das Wohnhaus befindet sich zwischen Bielefeld und Herford in Stedefreund, in ruhiger und beliebter Lage in einer neuen Wohnsiedlung nahe dem Naturschutzgebiet. Wunderbare grüne Umgebung inklusive. Sehr zur Freude für Freizeitsportler, Kinder und auch für Vierbeiner. Die Anbindung an die Infrastruktur ist ideal. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und große Nahversorger sind mit dem Auto in ca. 4 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Brake ist nur 2 km entfernt. Ob Herford oder Bielefeld, in wenigen Autominuten ist man schnell im jeweiligen Ort angekommen. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV.