Erstbezug: hochwertig ausgestattete 2-3-Zi-Whg mit fantastischem Panoramablick
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die auf einem frisch renovierten Mehrfamilienhaus neu erbaute 2-3-Zimmer Dachgeschosswohnung lebt von dem großzügigen Grundriss, der je nach Bedarf 2 oder 3 Zimmer ermöglicht.
Wohn-Esszimmers mit angrenzender, offener Küche, die Vermieterseitig eingerichtet wird.
Lichtdurchflutet, hell und einladend durch Gauben und Dachfenster. Moderne Außenjalousien regulieren die Helligkeit nach Belieben, schaffen so eine angenehme Atmosphäre und halten im Hochsommer die Wärme draußen.
Gestalten Sie diesen Raum ganz nach Ihren Vorstellungen. Eine Visualisierung zeigt ein Einrichtungsbeispiel.
Das Schlafzimmer mit zusätzlichem Raum, der als Ankleide oder als Büro genutzt werden kann. Ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen. Praktisch, der nebenan liegende Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz zur Unterbringung von Waschmaschine/Trockner und zusätzlichem Stauraum.
Gut zu wissen: Die Dämmung ist ökologisch einwandfrei.
Der Balkon ist das I-Tüpfelchen. Halb Balkon, halb Loggia, weshalb Sie auch bei
schlechterem Wetter bis weit in den Herbst hinein den Aufenthalt im Freien genießen können. Gepaart mit einer Heizung, Felle auf den Stühlen, sogar auch im Winter.
Ein wenig Treppensteigen müssen Sie schon. Es gibt keinen Fahrstuhl, dafür haben Sie kein Problem mit störenden Geräuschen über Ihrem Kopf.
Ausstattung
Keyfacts:
- Dachgeschoss im Holzbau mit hochwertiger, ökologisch einwandfreier Dämmung
- Ausgesprochen helle Wohnung durch 4m breite Dachgauben (Außenmaß) und
große Dachflächenfenster
- Einbauküche
- Alle Fenster (innen Holz, außen Metall) mit Außenjalousien zur individuellen
Lichtregulierung
- Balkon (ca. 13qm)
- Eiche Industrieparkett geölt
- Sandbeige Fliesen in Küche und Bad, passend zum Parkett
- Fußbodenheizung
- Hochwertig ausgestattetes Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerabteil
- Außenstellplätze vorhanden
Lage
Tutzing bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Krankenhaus,
Schulen, Kindergarten und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Das gastronomische Angebot ist hervorragend, von Restaurants direkt am See und im Ort, Biergärten am See.
Die Wohnung bietet Leben inmitten der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
Die Verkehrsanbindung durch S-Bahn und Regionalexpress, letzterer bringt Sie auch in die Alpen, ist hervorragend. Nach München benötigt der Zug ohne großen Halt ca. 35 Minuten, die S-Bahn etwa 45 Minuten bis in die Innenstadt.
Für den Autofahrer gibt es die Autobahn entweder ab Starnberg, oder ab Seeshaupt.
Zum Münchener Flughafen fahren Sie über die Umgehung Starnbergs zur Anschlussstelle Gilching. So vermeiden Sie die sehr frequentierten Straßen in Starnberg.
Zum Thema Freizeitmöglichkeiten: Neben Segeln, Surfen, Tauchen, Rudern und Baden, hat auch der Golfer auf den vier nahegelegenen 18-Loch-Plätzen die "Qual der Wahl". Im Winter die Loipe auf dem Tutzinger Golfplatz, die Berge, Garmisch sind in ca. 40 Minuten erreichbar.
Fazit: Sie leben hier, wo andere Urlaub machen.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz vom Zentrum: 1.00