Erstbezug, hochwertig saniert: 3 bis 5 Zimmer im Scandi-Flair, großer Balkon 3,5 x 2,3m. 3 Varianten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Modernes Mehrgenerationenhaus im skandinavischen Stil: Lichtdurchflutete Räume, Terrassenwohnungen und liebevolle Raumgestaltung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das wunderschön sanierte Mehrgenerationenhaus besticht durch ein modernes Wohnkonzept mit neuen Grundrissen, großzügigen Terrassen und lichtdurchfluteten Räumen. Die liebevoll gestalteten Raumdesigns im skandinavischen Stil verleihen dem Haus eine einzigartige Atmosphäre.
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau und genießen Sie das besondere Flair. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
=>Die angebotene Wohnung bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung, siehe drei Grundrissvarianten.
Ausstattung
Grünstreifen zieht sich über alle umliegende Grundstücke, d.h. Vogelvielfalt & Ruhe.
2023/24 hochwertig saniert:
+ Wohnungseingangstür neu mit Schallex (Fa. Stricker, Schreiner, Odenheim)
+ Elektro neu (Fa. Köstel, Elektromeister, Odenheim)
+ Kabelanschluss für TV neu (Fa. Köstel)
+ SAT-Anschluss für TV neu (Fa. Köstel)
+ Sanitäranschlüsse & Steigleitungen neu (Fa. Kessler, Sanitärmeister, Odenheim)
+ 5x Netzwerk-Anschlüsse CAT7 (Fa. Köstel)
+ Steckdosen tw. mit modernen USB (Fa. Köstel)
+ Fenster in den Schlafräumen und Wohnzimmer neu, 3-fach verglast für zusätzlichen Schallschutz (Fa. Weidemann, Fenster, Odenheim)
+ Wellness-Bad mit Eckbadewanne, Dusche mit neuer Glas-Duschkabine & Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Unterschrank,
+ WC separat (Fa. Kessler)
+ Innentüren (Fa. Stricker)
+ Küche mit Theke, Einbauschrank und Schiebetür zum Wohnbereich,
+ großzügiger Balkon mit freiem Blick +uneinsehbar
+ Garderobenzone zusätzlich im Treppenhaus vor dem Wohnungseingang
+ Hausfassade zum Nachbar rechts (Süd/West) hochgedämmt & neu verputzt für besten sommerlichen Hitzeschutz
+ Abstellraum im Keller
INKLUSIVE KOMFORTPAKET:
++ Beleuchtungskonzept mit allen Leuchten
++ Küche mit Küchenblock & Einbauschrank
++ Waschmaschineanschluss in der Wohnung
++ Wasseraufbereitungsanlage für Ihr Trinkwasser (Kistenschleppen ade :))
++ Glasfaser-Internet im Haus bereits angeschlossen
OPTIONAL zzgl.:
+++ Stellplatz =>9.000 € oder Garage:
+++ XL-Garage (N.7) 5,80 x 3,90 Meter mit elektrischem Sektionaltor & großem Regalsystem =>21.000 €
+++ Einbauschränke für Ihren maximalen Stauraum
+++ Raumteiler für 3. und/oder 4. Zimmer
Link zur Visualisierung 3. Zimmer:
https://spacerenovator.de/projektansicht/P1xniw6Lc5/
Fiktives Baujahr 1981:
-Aufstockung Vorderhaus 1981
-Anbau Garage 1981
-Sanierung 2023/24
Lage
Hier wohnen Sie direkt angrenzend zur Natur und eingebettet in die für die Region typischen Hügelland. Zahllose Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche und genussvolle Freizeitgestaltung liegen Ihnen hier zu Füßen: hoher Freizeitwert, reges Vereinsleben und Veranstaltungen. Wie wäre es mit ausgedehnten Spaziergängen, Wandern oder Radfahren durch Hohlwege und Weinlehrpfade, durch liebliche Hügellandschaften und weitläufige Wälder?
Mit Freibad im Ort, Surfen oder Standup-Paddling am Hardtsee?
Oder mit Golfen und gehobener Küche im Heitlinger Golf Resort und den Heitlinger Genusswelten, im Restaurant oder der Vinothek? Dass mit den zahllosen Weingütern und Besenwirtschaften, den regionalen und internationalen Restaurants im Umfeld kulinarische Genussvielfalt geboten ist, versteht sich von selbst.
Darüber hinaus sind auch im Alltag kurze Wege garantiert: Bäckerei, Metzgerei, Poststelle, Sparkasse, Getränke- und Lebensmittelhändler, Kindergarten und Grundschule sowie der Bahnhof mit Anschluss zur S-Bahn-Linie 31 liegen im Umkreis von ca. 7 Gehminuten.
Mit dem Auto sind Sie in 35 Minuten nach Heidelberg & Karlsruhe. Viele weitere Angebote und Einrichtungen erwarten Sie im Kraichtal und Östringen, nur etwa 5 Fahrminuten entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1