Erstbezug hochwertig saniert. Gr. Dachterrasse für Ihre grüne Insel. Pavillon zur Wohnraumerweiterung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Modernes Mehrgenerationenhaus im skandinavischen Stil: Lichtdurchflutete Räume, Terrassenwohnungen und liebevolle Raumgestaltung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das wunderschön sanierte Mehrgenerationenhaus besticht durch ein modernes Wohnkonzept mit neuen Grundrissen, großzügigen Terrassen und lichtdurchfluteten Räumen. Die liebevoll gestalteten Raumdesigns im skandinavischen Stil verleihen dem Haus eine einzigartige Atmosphäre.
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau und genießen Sie das besondere Flair. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
=>Diese Wohnung besticht durch die große Dachterrasse für Ihre grüne und mit Pavillon/Wintergartenoption zur Wohnraumerweiterung.
Ausstattung
2021 & 2024 hochwertig saniert:
+ Wohnungseingangstür neu mit Schallex (Fa. Stricker, Schreiner, Odenheim)
+ Elektro neu (Fa. Köstel, Elektromeister, Odenheim)
+ Kabelanschluss für TV neu (Fa. Köstel)
+ SAT-Anschluss für TV neu (Fa. Köstel)
+ Fenster Schafzimmer neu, 3-fach-verglast für zusätzlichen Schallschutz (Fa. Weidemann, Fenster, Odenheim)
+ neue Steigleistungen in Küche und Bad (WT, Dusche Fa. Kessler, Sanitärmeister, Odenheim)
+ neue Armaturen
+ Küche revitalisert, mit neuem Herd/Backofen & Abzug
+ Diele mit abgehängter Decken & indirekter LED-Beleuchtung
+ Diele mit Einbauschrank (Fa. Stricker)
+ Schlafzimmer mit Einbauschank (Fa. Stricker)
+ großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne, + Doppelwaschtisch und Hängeschränke.
+ XXL-Dachterrasse neu mit Holz (Fa. Kunz, Zimmermann, Odenheim) & hochwertigstem Kunstrasen "Exzellenz".
+ Terrassenbodenbeleuchtung und Außensteckdose.
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung/Bad
+ Abstellraum im Keller, optional mit WM-Anschluß
+ Treppenhaus saniert & Treppenanlage liebevoll im "Scandi-Flair" hergestellt
TODO Oktober 2024:
+ Echtholz-Parkettboden versiegelt & Sockelleisten
OPTIONAL:
++ Pavillon mit Lamellenüberdachung (Wert 3.000,00 €)
++ Glasschiebetüren am Pavillon zur Vergrößerung des Wohnraums
++ Infrarotstrahler für angenehme Wärme unter dem Pavillon
++ auf Wunsch XXL-Dusche ca. 90 x 140 cm
Fiktives Baujahr 1981:
Aufstockung Vorderhaus 1981 (kl. Vorderhaus ursprünglich Bj.1928)
Anbau Doppelgarage 1981
Sanierung der Wohnung 2023/24 mit Dachterrasse auf Doppelgarage
Lage
Hier wohnen Sie direkt angrenzend zur Natur und eingebettet in die für die Region typischen Hügelland. Zahllose Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche und genussvolle Freizeitgestaltung liegen Ihnen hier zu Füßen: hoher Freizeitwert, reges Vereinsleben und Veranstaltungen. Wie wäre es mit ausgedehnten Spaziergängen, Wandern oder Radfahren durch Hohlwege und Weinlehrpfade, durch liebliche Hügellandschaften und weitläufige Wälder?
Mit Freibad im Ort, Surfen oder Standup-Paddling am Hardtsee?
Oder mit Golfen und gehobener Küche im Heitlinger Golf Resort und den Heitlinger Genusswelten, im Restaurant oder der Vinothek? Dass mit den zahllosen Weingütern und Besenwirtschaften, den regionalen und internationalen Restaurants im Umfeld kulinarische Genussvielfalt geboten ist, versteht sich von selbst.
Darüber hinaus sind auch im Alltag kurze Wege garantiert: Bäckerei, Metzgerei, Poststelle, Sparkasse, Getränke- und Lebensmittelhändler, Kindergarten und Grundschule sowie der Bahnhof mit Anschluss zur S-Bahn-Linie 31 liegen im Umkreis von ca. 7 Gehminuten.
Mit dem Auto sind Sie in 35 Minuten nach Heidelberg & Karlsruhe. Viele weitere Angebote und Einrichtungen erwarten Sie im Kraichtal und Östringen, nur etwa 5 Fahrminuten entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1