*** Erstbezug! Hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit Aufzug und großem Balkon in ruhiger Lage ***
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses moderne KfW-40-Haus vereint energieeffizientes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung aus. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bietet ein einladendes Ambiente und viel Raum zum Entspannen oder geselligen Beisammensein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und sorgt für höchsten Komfort. Ergänzt wird es durch ein separates WC, das den praktischen Alltagsanforderungen gerecht wird. Ein Aufzug verbindet alle Etagen des Hauses barrierefrei, von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Acht-Parteien-Haus, das eine angenehme und ruhige Nachbarschaft bietet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und ermöglicht sicheres sowie bequemes Parken. Insgesamt stehen noch 2 Weitere Wohnungen von unterschiedlicher Größe (1 x 93 m² und 1 x 97 m²) und Ausrichtung zur Verfügung. Zur Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, alle Wohnungen anzusehen und sich Ihre Wohnung auszusuchen.
Ausstattung
- Energieeffizientes KfW-40-Haus - Fußbodenheizung - elektrische Rollladen - Zwei Schlafzimmer - mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - Separates WC für zusätzlichen Komfort - Barrierefreier Zugang durch Aufzug, von der Tiefgarage bis zur Wohnung - Stellplatz in der Tiefgarage für sicheres und bequemes Parken - Acht-Parteien-Haus mit angenehmer Nachbarschaft - Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 100€ mtl.
Lage
Bochum-Ost zeichnet sich durch seine attraktive Lage und eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung aus. Der Stadtteil bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitig guter Anbindung an das Zentrum von Bochum und die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Für Familien gibt es zahlreiche Kindergärten, Spielplätze und Freizeiteinrichtungen. Pendler profitieren von einer optimalen Verkehrsanbindung, sei es durch die Autobahnen A40 und A43, die den Stadtteil schnell mit den Nachbarstädten verbinden, oder durch den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Bus- und Bahnlinien. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der Osten Bochums grenzt an grüne Erholungsgebiete wie den Ümminger See oder die Ruhrwiesen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Stadtkern Zugang zu einem vielfältigen kulturellen Angebot, darunter Theater, Museen und Restaurants. Insgesamt überzeugt Bochum-Ost durch seine Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer idealen Lage, die sowohl Natur als auch Stadtleben vereint.