Erstbezug – hochwertige u barrierefreie 2-Zi-Whg mit EBK, Balkon, Aufzug u Stellplatz
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung bietet Ihnen ein hohes Maß an Wohnkomfort und Lebensqualität. Das gesamte Mehrfamilienhaus erfüllt technisch und gestalterisch höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Über den barrierefreien Hauseingang erreichen Sie die Wohnung komfortabel mit dem Aufzug, alternativ selbstverständlich auch über das Treppenhaus. Direkt von dem Wohnungsflur erreichen Sie alle Räume Ihrer neuen Wohnung. Den Schlafraum (ca. 15 qm) genauso wie das geräumige Badezimmer. Der großzügige Wohn- Essbereich inkl. Einbauküche und dem vorgelagerten und überdachten Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Ein zusätzlicher Raum (ca. 8 qm) ist multifunktional zum Beispiel als Büro nutzbar. Den Keller und die Tiefgarage erreichen Sie ebenfalls barrierefrei über den Aufzug. Im Gemeinschaftskeller ist Platz für Fahrräder sowie die Waschmaschine und den Trockner. Zusätzlich steht ein individueller Kellerraum von ca. 6 qm zur Verfügung. In der Tiefgarage steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung
Ausstattung
Die erst Anfang 2025 fertig werdende Wohnung bietet Ihnen eine hochwertige Ausstattung und wird bei Übergabe bezugsfertig sein. Die gesamte Wohnung wird glatte, mit Malervlies tapezierte und weiß gestrichene Wände und Decken sowie hochwertigem Linoleumboden in allen Wohnbereichen haben – das Tageslichtbad ist mit großformatigen 60*60-Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer hat neben einer Badewanne auch eine geräumige und bodengleiche Dusche inkl. Glas-Trennwand. Die Beleuchtung erfolgt durch dimmbare Deckenspots, die sich auch im Wohnungsflur und im Küchenbereich wiederfinden. Die kristallweiße und insgesamt hochwertige Einbauküche mit betonfarbener Arbeitsplatte eines ortsansässigen Küchenstudios ist mit Siemens-Geräten (Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube) ausgestattet. Über die Luft-Wärme-Pumpe wird die in der gesamten Wohnung vorhandene Fußbodenheizung betrieben. Alle Fenster besitzen eine 3-fach-Isolierverglasung und sind mit elektrisch betriebenen Außenrollos ausgestattet. Der Wohnbereich öffnet sich zum Balkon über eine großzügige Hebe-Schiebetür-Anlage. Der Balkon hat zusätzlich einen praktischen Abstellraum inkl. Stromanschluss.
Lage
Die Wohnung liegt in einem Neubaugebiet aus Einfamilienhäusern mit schönen Gärten und kleinen Mehrfamilienhäusern in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt. Der gesamte Stadtteil ist ein schönes, gewachsenes Viertel mit unmittelbarer Anbindung an die Rheydter City. Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder mit dem Bus sehr gut zu erreichen. Auch der Rheydter Hauptbahnhof befindet sich in der Nähe. Von hier gelangen Sie bequem in naheliegende Großstädte wie Düsseldorf und Köln.
Sonstiges
Altengerechte und barrierefreie Wohnung, großer Balkon, Einbauküche, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz Glasfaser über die Telekom verfügbar Hinweis: Bei Vertragsabschluss wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von 47 Monaten vereinbart. Bei Interesse bitte in Ihrer Mail an vermietung-rheydt(a)gmx.de Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, berufliche Situation inkl. Nettoeinkommen – jeweils für alle Personen des Haushaltes) angeben.