Erstbezug - Ihr neues Familiennest !
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses neue Einfamilienhaus im Schwedenstil wurde 2024 auf einem ca. 877 m² großen Grundstück errichtet und wartet auf seine ersten Bewohner! Insgesamt stehen Ihnen ca. 160 m² Wohnfläche sowie 5,5 Zimmer zur Verfügung. Im gesamten Haus genießen Sie die Vorzüge einer Fußbodenheizung. Zu dem Objekt gehören zwei Stellplätze. Die Gartengestaltung wird aufgrund der Jahreszeit im kommenden Jahr fertiggestellt. Geheizt wird über eine Wärmepumpe mit zusätzlicher Solarunterstützung. Das Objekt ist für maximal 2 Erwachsene und 3 Kinder geeignet. Bitte beachten Sie, dass seitens der Vermieter eine Haustierhaltung nicht gestattet ist.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hauswirtschaftsraum
- hochwertige Einbauküche
Über die Diele gelangen Sie in den ca. 31,50 m² großen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang auf die Holzveranda und in die offen gestaltete Küche. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel möbliert. Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit einem Außenzugang. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein Büro und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer mit identischer Größe. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer und bietet einen direkten Zugang in das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.
Kaltmiete: 2.400,00 € inkl. 2 Stellplätze
Betriebskostenvorauszahlung: 160,00 € inkl. Wasser zzgl. Strom
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Gesamtmiete: 2.560,00 €
Lage
Der Ort Ohlendorf liegt im südöstlichen Teil der Gemeinde Seevetal, in der Mitte des Landkreises Harburg. Die Nähe zur Autobahn A7 sowie die gute Anbindung nach Harburg machen den Ort vor allem für Pendler attraktiv. Außerdem befinden sich 2 Bushaltestellen im Ort. Es gilt der HVV-Tarif. Neben der verkehrsgünstigen Lage findet man aber auch das Naherholungsgebiet Buchwedel, das zu weitläufigen Spaziergängen einlädt. Ohlendorf wächst stetig und verfügt über einen Kindergarten sowie einige Kleinbetriebe. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im nahegelegenen Ramelsloh.
Sonstiges
Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen