ERSTBEZUG - Ihr Traum vom Haus! Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Garten u. Dachterrasse
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Insgesamt sechs Doppelhäuser mit 12 Wohneinheiten entstehen im Rahmen dieses Neubauprojekts. Die einzelnen Doppelhaushälften bieten auf geräumigen 164-168m² viel Platz zur Entfaltung. Dabei verteilt sich die Wohnfläche auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet
sich neben dem knapp 29 Quadratmeter großen Wohn- und Esszimmer auch die zum Essbereich offene Küche. Außerdem sind in der untersten Etage ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum untergebracht. Ein Stockwerk höher sind drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, inklusive eines Duschbades geplant. Unter dem Dach im 2. Obergeschoss sind ein weiterer Schlafraum, eine Ankleide sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche vorgesehen. Jede Einheit verfügt im Außenbereich über eine Terrasse und einen eigenen Garten.
Zwischen den insgesamt sechs Doppelhäusern eröffnet sich eine Art Innenhof, der mit Grünflächen zum Verweilen einlädt. Ein echtes Highlight sind außerdem die Dachterrassen im 2. Obergeschoss. Dort lässt es sich in luftiger Höhe angenehm entspannen. Besonders praktisch ist in diesem Zusammenhang der auf der Dachterrasse eingeplante Schuppen.
Ausstattung
Auf ca. 167,39 m² mit 5 Wohnräumen auf insgesamt 3 Etagen verteilt, erwartet Sie ein hochwertiger Wohntraum, der sich durch folgende Ausstattungsmerkmale kennzeichnet:
+ 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, 1 Gäste-WC, Ankleideraum, HWR, Abstellraum
+ KfW 55EE - Standard
+ absolut zentrale Lage
+ 3-fach Verglasung aller Fensterelemente
+ elektr. Rollläden
+ großzügige grüne Terrasse + Dachterrasse im Staffelgeschoss
+ hochw. Einbauküchen: Elektrogeräte der Marke Bosch
+ hochw. Badarmaturen: Villeroy & Boch, Grohe
+ bodengleiche, geflieste Dusche ca. 90 x 90 cm mit Regendusche
+ extrabreite Badewannen
+ Medienverkabelung innerhalb der Wohnung
+ hochwertige Vinyl- und Fliesenbodenbeläge
+ Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
u.v.m.
Lage
Norderstedt liegt nördlich von Hamburg und grenzt unmittelbar an das Stadtgebiet der Elbmetropole. Die verkehrstechnische Anbindung an die Hansestadt ist ausgezeichnet. So ist Norderstedt an der Strecke der U1 an das Hamburger U-Bahnnetz angeschlossen und verfügt über mehrere U-Bahnhöfe. Je nach Zustieg dauert die Fahrt bis zum Hamburger Hauptbahnhof zwischen 30 und 40 Minuten. Der ICE-Bahnhof bietet einen Umstieg auf das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn. Zugleich liegt die
Stadt an der Regionalbahnstrecke der Linie A2 der AKN, die Norderstedt mit Kaltenkirchen im Norden verbindet.
Auch per Auto ist die Fahrt in die Innenstadt der Metropole in einer halben Stunde zu bewältigen.
Über die Bundesstraße B432 erreichen Autofahrer in wenigen Minuten außerdem die Auffahrt
Schnelsen-Nord an der Au
- 30 Minuten mit Auto und Bahn in die Hamburger City
- 60 Autominuten zur Ostsee
- im Umkreis von 1km: 5 Supermärkte, Drogerie, Tankstelle und Schulen
Sonstiges
Sonstiges
Unsere Mietverträge enthalten einen Kündigunungsausschluss von 24 Monaten. Die Heiz-und Wasserkosten sind direkt an den Versorger zu zahlen.
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen